Отдел по работе с недвижимостью

"Государство создается не ради того только, чтобы жить, но преимущественно для того, чтобы жить счастливо"

Аристотель

Бесплатная консультация:

+7 (495) 600-44-40 – (многоканальный)

Оформление незаконного строительства

Незаконным строительством являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Задать вопрос

Такие постройки не являются объектом недвижимости и не подлежат регистрации в качестве объекта права собственности на недвижимое имущество. Осуществившее самовольную постройку лицо не приобретает на нее право собственности и, следовательно, не вправе распоряжаться ею – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Оформление незаконно построенного объекта недвижимости – это тяжелая и длительная процедура, которая всегда связана с судебным разбирательством. В зависимости от сложности объекта варьируется стоимость и время исполнения данной услуги.

Наша компания оказывает услуги, направленные на оформление государственной регистрации заключенного договора, (договор купли-продажи, аренды, залога и т.д.), либо права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. При этом, государственная регистрация прав собственности признается обязательной лишь для тех сделок, в отношении которых требование о государственной регистрации прямо установлено законодательством. Мы обеспечим Вам грамотное решение вопросов, связанных с регистрацией сделок с недвижимостью, регистрацией прав на недвижимость, регистрацией прав собственности, что сохранит Ваше время и нервы.

В зависимости от характера недвижимости можно выделить наиболее глобальные разделы:

  • Регистрация прав на недвижимость нежилого фонда и сделок с ним;
  • Регистрация права собственности на недвижимое имущество жилого фонда;
  • Регистрация прав на земельные участки.

Регистрация права собственности – это акт признания за собственником права распоряжения или любого другого действия с принадлежащими ему активами. Понятие собственности объединяет движимое, недвижимое имущество и интеллектуальные (нематериальные) активы.

Регистрация прав собственности может производиться физическими лицами, юридическими лицами, федеральными структурами, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Регистрация права собственности определяется следующими законодательными актами:

  • Конституцией Российской Федерации,
  • Гражданским Кодексом РФ ч.1 раздел II
  • Права собственности на жилые помещения – Жилищным Кодексом РФ раздел II,
  • Регистрация прав на земельный участок – Земельным Кодексом РФ гл.3,
  • Регистрация собственности на водные объекты – Водным кодексом РФ гл. 2
  • Регистрация собственности на лесные участки – Лесным кодексом РФ ст.8,
  • Право собственности на суда – Кодексом торгового мореплавания РФ параграф 1, и Кодексом внутреннего водного транспорта РФ гл.4,
  • Права собственности в области культуры «Основами законодательства РФ о культуре», утвержденными Верховным советом РФ 09.10.92 за №3612-1 ст.14
  • Регистрация права на бесхозные вещи определяется Гражданским процессуальным кодексом РФ гл.33,
  • Регистрация прав на недвижимость происходит в соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации…»,
  • Другими законодательными актами.

Необходимо различать следующие термины – владение, пользование, распоряжение и регистрация собственности.

Регистрация прав собственности: юридические тонкости

Допустим, у вас есть собственность в Москве в виде квартиры, вы оформили право владения ею – т.е. зарегистрировали право собственности, но сами ей не распоряжаетесь – передали в доверительное управление какому-нибудь юридическому лицу. Регистрация права собственности в Москве на вашу квартиру для компании, осуществляющей доверительное управление невозможна, она имеет право только распоряжаться ею в рамках заключенного договора с вами.

Если вы сдали квартиру на время сторонним людям по договору найма, то и для нанимателей регистрация права собственности в Москве или любом другом городе РФ невозможна. Они имеют право пользования ею в течение действия договора найма.

Эти юридические тонкости сложны для неспециалистов, но большинство людей, так или иначе, сталкиваются с ними в своей жизни. Для того чтобы не погружаться в изучение юридической терминологии «с головой» мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших квалифицированных сотрудников. Они знают, сколько времени занимает регистрация права собственности в Москве. Мы готовы всячески содействовать тому, чтобы наши клиенты тратили как можно меньше усилий, для получения свидетельства о регистрации собственности. Чтобы убедиться в этом, достаточно одного звонка.

Услуги По Москве По Мос. обл.
Сопровождение незаконного строительства в суде от 100 000 a от 100 000 a
Срок: от 45 дня от 45 дня

Наши преимущества

13 проблем при работе с частными юристами
18 наших преимуществ
Отсутствие профессиональной консультации
Бесплатная профессиональная консультация
Неудобное месторасположение
Офис в центре Москвы
Невозможность получить документы в одном месте
Сделка в одном месте (банк + нотариус + регистрация)
Нет гарантий в результате
Гарантия сохранности документов
Невозможность получения консультации в рамках одного звонка
Кадастровые инженеры и геодезисты в штате компании
Отсутствие безналичного расчета
Все виды оплат
Горящие сроки
Срочное оформление документов
Фирмы однодневки, частные агенты
Юристы с многолетним стажем работы
Неуверенность в чистоте объекта
Проверка юридической чистоты любого объекта
Постоянное отсутствие специалистов на месте
Выезд специалиста в офис клиента
Неформальная работа с исполнителем черные риэлторы (передача денег в метро, работа по распискам)
Работаем официально на договорной основе
Высокие цены на услуги
Гибкая система скидок при комплексном заказе, скидочные карты постоянным клиентам
Ошибки в документах
Гарантия результата в установленный договором срок
 
Оформление документов под ключ
 
Наличие собственных переговорных в офисе
 
Нотариус без очереди
 
Конфиденциальность в работе с персональными данными
 
Разработка коммерческого предложения для каждого клиента индивидуально
 
3D – тур по офису

Процесс оказания услуги

Заявка или звонок потенциального клиента
Проверка документов, составление договора на оказание услуг
Приезд клиента в офис фирмы для заключения договора и оплаты услуг
Сдача документов в государственные органы
Контроль всех этапов оказания услуг
Получение готового комплекта документов и передача его клиенту
Довольный клиент