https://urvista.ru/netcat/admin/template/index.php?fs=1&phase=4&TemplateID=11# Как проверить юридическую чистоту земельного участка? - юридические консультации бесплатно онлайн от URVISTA
15 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Как проверить юридическую чистоту земельного участка?

Ответы на вопросы
01.03.2016
Женя Глухов
Как проверить юридическую чистоту земельного участка?
01.03.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

Многие специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что при приобретении земли следует изучать документы более внимательно, чем при покупке любой другой недвижимости. Поэтому лучше доверить эту процедуру профессиональному юристу, знакомому со всей спецификой. Если же Вы решили самостоятельно провести первичную проверку, обратите внимание на следующие бумаги:

  • правоустанавливающие документы, указывающие, на каком основании земля находится в собственности продавца, как долго он является ее владельцем. К таким относятся договоры купли-продажи, мены, дарения и др.;
  • правоподтверждающий документ. Стоит убедиться, что участок принадлежит самому продавцу, а не третьему лицу, обратить внимание на категорию и разрешенное использование земли. Изучить следует оригинал, а не копию;
  • кадастровый паспорт. Он обязательно должен быть в наличии, поскольку стать объектом купли-продажи может только участок, который прошел государственный кадастровый учет. Необходимо обратить внимание на размер участка, который должен соответствовать данным, указанным в свидетельстве;
  • выписка из ЕГРП. В ней содержится информация о том, находится ли участок под обременением (залог, суд, арест);
  • согласие супруга на отчуждение участка. Если продавец приобрел участок, будучи в браке, земля считается совместной собственностью супругов. Согласие на отчуждение должно быть заверено нотариально.
Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы