Мой участок - крайний по генплану. Вдоль участка за пределами нашего НП идет дорога. С дороги я организовала въезд на свой участок. Когда я его покупала - то мне показали план, по которому вдоль участка проходит дорога. Сегодня объявились люди, которые продают пустырь за дорогой и говорят, что это совсем не дорога, а их законный участок. Документы не показывают. Требуют, чтобы я не ездила по их земле. Как быть?
Ответы на вопросы
27.03.2015
Анна Игаева
Мой участок - крайний по генплану. Вдоль участка за пределами нашего НП идет дорога. С дороги я организовала въезд на свой участок. Когда я его покупала - то мне показали план, по которому вдоль участка проходит дорога. Сегодня объявились люди, которые продают пустырь за дорогой и говорят, что это совсем не дорога, а их законный участок. Документы не показывают. Требуют, чтобы я не ездила по их земле. Как быть?
27.03.2015
Отвечает наш эксперт: Петропольский Алексей Игоревич
Как вы утверждаете, видели план, на котором отмечена дорога. Но в то же время утверждаете, что эта дорога не входит в территорию вашего НП. Следовательно, дорога является чьей-то чужой собственностью. Более того, по уточненным данным, она (как иногда оказывается на деле) не является дорогой, а тропинкой на чужом участке. Поэтому важно установить истину: кому принадлежит земля, граничащая с вашим участком, и является ли сегодня по документам дорога именно проезжей частью. Если земля не в собственности у гражданина или юридического лица, принадлежит государству - тогда имеет смысл оформить ее Вам в аренду или собственность. Если же документы на землю у кого-то уже оформлены - они вправе требовать, чтобы Вы по их участку не ездили. Но есть еще одно замечательное понятие в законодательстве - сервитут. Возможно, есть смысл вам его установить.