У меня в собственности дача(домик+зем участок). Хочу половину оформить на сына. Как сделать лучше- подарить или сделка купли-продажи? И какие необходимы для этого документы?
Ответы на вопросы
14.09.2012
Екатерина Мартынова
У меня в собственности дача(домик+зем участок). Хочу половину оформить на сына. Как сделать лучше- подарить или сделка купли-продажи? И какие необходимы для этого документы?
17.10.2012
Отвечает наш эксперт: Петропольский Алексей Игоревич
ак как сделка совершается близкими родственниками Вы можете как подарить, так и продать часть земельного участка и дома. При дарении между матерью и сыном налогов на дарение не возникает, а вот при продаже налоговые органы могут заинтересоватьс я источником дохода Вашего сына.
Вы можете подарить долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на домик, а можете сделать предварительный выдел доли в натуре, после чего совершить сделку.
В любом случае сделку можно совершить если Ваш участок прошел кадастровый учет в соответствии с действующим законодательств ом и право собственности на него зарегистрирован о в Едином Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для регистрации дарения или купли-продажи в Единый реестр прав Вам необходимо предоставить:
- договор на основании которого происходит отчуждение доли или части (купли-продажи или дарения)
- документы, подтверждающие Ваше право на земельный участок или часть земельного участка, на дом или часть дома
- кадастровый паспорт на земельный участок или часть земельного участка
- документы БТИ