Изменение разрешенного использования земельного участка
- Предварительная консультация
- Сбор и формирование пакета документов, необходимого для изменения вида разрешенного использования земельного участка
- Согласование изменения вида разрешенного использования земельного участка с уполномоченными органами государственной власти, а также со специализированными организациями
- Внесение сведений о новом виде разрешенного использования в государственный кадастр недвижимости
Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка может быть изменен двумя способами: при переводе земельного участка из одной категории в другую и без перевода земельного участка в другую категорию.
Подробнее о изменении разрешенного использования земельных участков
При переводе, земельный участок может получить любой вид разрешенного использования.
Без перевода, земельный участок может быть выбран только из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель.
Вид разрешенного использования есть у любого земельного участка вне зависимости, к какой категории он относится.
Работы по изменению ВРИ земельного участка состоят из:
- проведения юридической экспертизы документов, имеющихся у заказчика;
- разработки плана выполнения работы;
- проведения работ по установлению границ земельного участка и их согласованию (в случае если границы участка не установлены);
- проведения работ по постановке на кадастровый учет участка (в том случае если кадастровый учет не был произведен);
- подготовки документов, необходимых для изменения ВРИ земельного участка;
- проведения работ по согласованию изменения ВРИ участка со специализированными организациями и органами местного самоуправления;
- обеспечения положительного решения органа местного самоуправления об изменении ВРИ участка;
- занесения данных об измененном ВРИ в ГЗК и ЕГРП.
Результатами работ по изменению ВРИ земельного участка являются:
- Кадастровый план земельного участка (содержащий сведения об измененном ВРИ);
- положительное решение органа местного самоуправления об изменении ВРИ участка.
Изменение вида разрешенного использования является долгосрочным и сложными по своему юридическому исполнению процессом.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
Процедура:
- Доверенность (оригинал и нотариально заверенные копия - 5 шт);
- Письменное согласие на изменение ВРИ (оформляется у нотариуса);
- Нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации права собственности - 5 шт.;
- Ситуационный план участка;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Копия паспорта.