Оформление и согласование реконструкции. Получение разрешения на реконструкцию
- Консультация и выезд на объект
- Оформление ГПЗУ
- Разработка и утверждение проекта
- Получение разрешения на реконструкцию
- Оформление технического плана
- Внесение изменений в кадастр
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Внесение изменений в ЕГРП
Наши услуги
Консультация и выезд на объект
Реконструкция объекта капитального строительства – комплекс работ, в результате которых изменяются какие-либо параметры объекта: этажность, площадь, планировка, объем, высота и др. Это масштабные мероприятия, которые предварительно необходимо согласовать с соответствующими органами и получить разрешение. Процедура и сроки всех согласований зависят от сути планируемых работ, вида объекта недвижимости и рассчитываются нашими специалистами на основе имеющейся документации.
Специалист компании URVISTA запросит все необходимые сведения об объекте недвижимости, при необходимости выедет на объект реконструкции, разработает план мероприятий по получению разрешения на реконструкцию помещения и рассчитает стоимость.
Оформление ГПЗУ
ГПЗУ готовится на основе согласованного с Комитетом по строительству и Архитектуре отчета о топографической съемке, проведенной геодезистом или кадастровым инженером на местности. Мы осуществим указанную съемку и все согласования с местными организациями.
Разработка и утверждение проекта
Согласование реконструкции и получение разрешения на ее проведение происходит на основе проектной документации и целого ряда документов по объекту недвижимости. Как правило, собственники объектов капитального строительства уже имеют разработанные проекты реконструкции. Мы проведем анализ имеющейся на объект проектной и иной документации и приведем все в соответствие с требованиями государственных органов, отвечающих за согласование реконструкции.
Получение разрешения на реконструкцию
Юристы нашей компании подготовят все необходимые документы для получения разрешения на реконструкцию (оно же разрешение на строительство), сдадут пакет в органы согласования, а также будут контролировать весь процесс вплоть до получения положительного решения о согласовании работ по реконструкции. Сроки получения согласования зависят от вида объекта капстроительства, сложности планируемых мероприятий и степени их соответствия политике администрации.
После получения разрешения проводится непосредственно сама реконструкция. Также возможно узаконить реконструкцию дома по факту.
Оформление технического плана
Для фиксации всей измененной ситуации по объекту реконструкции требуется вызов кадастрового инженера и проведение вторичной технической инвентаризации с оформлением нового техплана. В штате URVISTA имеются аккредитованные кадастровые инженеры, которые подготовят всю техническую документацию, необходимую для дальнейшего оформления объекта.
Внесение изменений в кадастр
На основе технического плана и для актуализации данных Кадастровой палаты об объекте недвижимости вносятся изменения в кадастр. Вы получаете кадастровый паспорт со всеми сведениями об объекте уже в новом виде.
Ввод объекта в эксплуатацию
Следующим обязательным этапом является ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию. Мы организуем данный процесс и получим на жилое и нежилое здание акт ввода в эксплуатацию.
Внесение изменений в ЕГРП
Поскольку реконструкция объекта сопровождается изменением его площади, требуется также внести изменения в единый госреестр прав на объекты недвижимости. Юристы компании URVISTA обновят сведения о площади Вашего объекта в ЕГРП, что будет завершающим этапом длительной процедуры реконструкции.
Вам может также понадобиться:
- Внесение изменений и исправление ошибок в кадастре
- Оформление прав и сделок по земле со строениями (или без)
- Оформление сделок с недвижимостью и регистрация прав
- Перевод некапитального объекта в капитальный
- Перевод объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
- Получение документов на недвижимость
- Смена функционального назначения помещений (перепрофилирование)
- Согласование (узаконивание) надстройки чердака, мансарды
- Согласование (узаконивание) пристройки
- Согласование отдельного входа в нежилое помещение
- Согласование фасадных работ. Оформление колористического паспорта
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость