Оформление сделок с недвижимостью и регистрация прав
Виды сделок с недвижимостью
Сделка купли-продажи. Является наиболее распространенным видом юридических сделок с недвижимостью. Согласно условиям договора, одна сторона передает другой недвижимое имущество (комнату, квартиру, дом и т. д.), а взамен получает денежные средства.
Сделка аренды (субаренды). Согласно условиям соответствующего договора, одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество во временное владение и/или пользование за определенную плату. Данный вид сделок стал особо популярен в последнее время, т. к. большинство людей предпочитают не приобретать, а снимать квартиру в привлекательном районе.
Сделка мены. В данном случае каждая из сторон сделки обязуется передать в собственность другой стороны квартиру, комнату или иной объект недвижимости в обмен на аналогичный. Стоит отметить, что сторонами могут выступить только лица, являющиеся собственниками данных объектов.
Сделка дарения. По условиям таких сделок, объект недвижимости безвозмездно переходит от дарителя в собственность одаряемого. Дарение может быть сопряжено и с мошенничеством, поэтому для проверки юридической чистоты такой сделки лучше обратиться к специалистам.
Сделка залога (ипотека). Чаще всего заключается при покупке квартиры на кредитные средства банка. На передаваемый в залог объект недвижимости в момент государственной регистрации договора накладывается обременение, которое может быть снято только после полного погашения кредита.
Сделка долевого строительства. Заключается между застройщиком и дольщиком, который вкладывает в строительство объекта недвижимости собственные денежные средства. Может быть сопряжена с рисками – отсутствием у строительной компании денежных средств на возведение дома, низким качеством объекта и т. д.
Государственная регистрация права доверительного управления. В обязательном порядке проводится в случае, если собственник решил передать свое недвижимое имущество управляющему, который обязуется осуществлять управление указанным имуществом исключительно в интересах собственника.
Государственная регистрация права собственности / первичного права собственности. Данная операция является обязательной для лиц, которые приобрели объект недвижимости или долю в нем.
Государственная регистрация права оперативного управления. Эта операция дает возможность передать объект в управление казенному предприятию или учреждению, при этом неиспользуемое имущество собственник может изъять и распоряжаться им по своему усмотрению.
Государственная регистрация права хозяйственного ведения. Необходима для того, чтобы у юридического лица появилась возможность управлять имуществом собственника, переданного ему на праве хозяйственного ведения, а также распоряжаться и пользоваться им в известной степени.
Почему стоит обратиться к нам?
Большой опыт работы. Мы работаем в сфере оформления сделок с недвижимостью уже более 10 лет. За это время пребывания на рынке специалисты нашей компании успешно оформили под ключ более 10000 сделок. Мы постоянно взаимодействуем с представителями государственных органов и регистрирующих организаций, а также регулярно отслеживаем все изменения законодательства.
Клиентоориентированность. Мы делаем все для удобства наших клиентов. Вы можете оплачивать услуги как сразу, так и поэтапно, наличными или картой, дистанционно перечислять средства на счет компании и т. д. Наш просторный офис с площадью более 400 м2 находится в центре столицы. В соседнем доме расположен банк, чтоб особенно удобно для клиентов, которые желают, чтобы оформление сделок с недвижимостью проходило максимально оперативно. Также у нас есть свой нотариус, к которому не надо занимать очередь.
Надежность. С нами Вы можете быть уверены в том, что Ваша сделка с недвижимостью в Москве будет проведена в соответствии с требованиями законодательства. Наша компания ежегодно присутствует в списке ТОП-50 крупнейших компаний России по версии рейтингового агентства ПРАВО.РУ. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всю работу выполняем на высоком уровне.
Развитая программа лояльности. Мы дорожим каждым своим клиентом, поэтому предлагаем не только оперативную и качественную работу, но и привлекательные дисконтные программы. При первом обращении Вы получите накопительную карту со скидкой 5 % на все наши услуги. Данная клубная карта позволит Вам не только сэкономить на расходах, связанных с оформлением сделок с недвижимостью и иными юридическими операциями, но и бесплатно принимать участие в семинарах компании и других интересных мероприятиях.
Конфиденциальность. Компания URVISTA является официальным оператором персональных данных. Нашими специалистам разработан широкий ряд мер по защите данных всех наших клиентов и их неразглашении.
Обращаем Ваше внимание на то, что наша компетенция в области оформления недвижимости максимально широка. Звоните нам по любым вопросам, связанным с недвижимостью, или оставьте заявку на сайте. Также Вы можете приехать к нам в офис для получения консультации.