Согласование границ земельного участка по суду
- Консультация
- Составление искового заявления
- Ведение дела в суде
Наши услуги
Консультация
В соответствии с действующим земельным законодательством при уточнениях местоположения участков в ходе кадастровых работ границы земельного участка подлежат обязательному согласованию с собственниками всех смежных участков. В случае если собственники смежных участков не подписали акт согласования границ и не представили своих возражений в установленные сроки, местоположение границ земельного участка будет считаться согласованным. Однако, как показывает практика, соседи часто выдвигают свои возражения, и в этой ситуации решить эту проблему можно только в судебном порядке.
В юридической компании URVISTA с 2005 года существует специальный отдел по земельным спорам, специалисты которого имеют богатую практику по данной категории дел. У наших юристов и адвокатов Вы сможете получить профессиональную консультацию по проблеме установления границ земельного участка в суде, а также по иным сопутствующим вопросам. Мы детально проанализируем Вашу ситуацию и ее возможные перспективы в судебном споре, разработаем стратегию и тактику защиты Ваших интересов.
Составление искового заявления
Для обращения в суд по границам земельного участка будет необходимо подготовить всю документацию и грамотно составить исковое заявление. Законодатель устанавливает специальные требования к его форме и содержанию. При несоблюдении этих требований суд не будет рассматривать заявление в рамках спора и отклонит иск. А при непрофессиональном изложении фактов и обстоятельств дела Ваши шансы на получение положительного решения в споре по границам земельного участка приблизятся к нулю. Поэтому лучше всего поручить составление иска опытному юристу.
Наши специалисты составят исковое заявление в соответствии со всеми установленными нормами, заявят требования к ответчикам с учетом Ваших интересов, грамотно аргументируют их и подкрепят ссылками на законодательные акты.
Ведение дела в суде
В соответствии с законом Вы вправе представлять свои интересы в рамках земельного спора по границам в суде лично или через профессионального представителя. Разумеется, с помощью последнего Вам будет значительно легче отстоять свои права. Кроме этого, при наличии профессионального представителя Вам не придется принимать участие в судебных спорах лично, если Вы этого не хотите.
Юристы и адвокаты компании URVISTA представят Ваши интересы в суде и избавят Вас от лишних забот. Как правило, по земельным спорам о границах участков проводится не одно, а несколько судебных заседаний. Их окончательное количество будет зависеть от многих факторов, а также от сложности Вашей ситуации.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по земельному участку (адрес, кадастровый номер, площадь)
- Имеющиеся документы на недвижимость
- Краткое описание сути спора
Частые вопросы
Для начала следует провести межевание и подписать соответствующий акт. Если Вы или Ваш сосед будете не согласны с результатом процедуры, то придется обратиться в суд.
Наши специалисты могут помочь Вам разрешить спор о границах как в мирном порядке, так и в зале суда. Записаться на консультацию Вы можете по телефону или с помощью онлайн-формы.
Да, межевание может быть признано незаконным. В Вашем случае основанием для этого является неисполнение согласования границ земельного участка с соседями. В таком случае Вы можете подать в суд, и с большой долей вероятности мы можем утверждать, что Вы выиграете дело.
Признать межевание незаконным можно также в том случае, если в акте не содержится сведений о согласовании границ, если порядок согласования был нарушен по вине кадастрового инженера и если в рамках проведения кадастровых работ были нарушены права смежных землепользователей.
Сначала нужно оповестить всех лиц, чьи права могут быть затронуты в ходе съемки земельного участка, о том, что Вы собираетесь проводить межевание. После того как они одобрят данное решение, следует обратиться в лицензированную организацию, занимающуюся геодезическими работами. Ее специалисты проведут съемку земельного участка, установят его границы, обработают полученные данные, на их основе подготовят межевой план и выдадут его Вам. Затем его вместе с правоустанавливающими документами на землю нужно сдать на регистрацию, чтобы получить кадастровый паспорт.
Для начала следует прекратить ругаться по поводу границ земельных участков с соседями – это ни к чему хорошему не приведет. Обратитесь в лицензированную землеустроительную компанию. Ее специалисты смогут провести так называемый вынос точек на местности. Для этого они проведут геодезическую съемку, а затем на ее основании перенесут на Ваши участки поворотные точки, которые изначально являлись границами земельных участков. Если окажется, что сосед захватил Вашу территорию и не собирается ни признавать этот факт, ни тем более сдвигать границу, путь только один – подача искового заявления в суд для установления границ земельного участка.
Наши специалисты готовы помочь Вам в решении вопроса с границами. Для записи на консультацию воспользуйтесь онлайн-формой или позвоните по телефону.
Если ответчик намеренно затягивает земельный спор по границам Ваших участков, то существует два варианта развития событий.
- Суд может принять решение заочно, без ответчика. Но в таком случае Ваш оппонент сможет обжаловать его в дальнейшем.
- Заседание суда может быть перенесено на другой день.
Наши специалисты готовы избавить Вас от такого варианта развития событий. Мы оповестим всех участников спора по согласованию границ земельного участка в порядке, предусмотренном российским законодательством, и обеспечим их явку на заседание.