БОЛЕЕ 12 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Изменения в земельном законодательстве

14 февраля 2012

На днях Дмитрий Медведев одобрил поправки Земельного кодекса, а также других законодательных актов, регулирующих правоотношения земельного рынка (выкуп земли из аренды, приватизация земель, договор купли продажи земли и др.).

Одним из нововведений президента Российской Федерации стало утверждение закона о праве выкупа земель без торгов в том случае, если на них расположено незавершенное строительство. Кроме того, отныне правительство будет устанавливать для некоторых видов земель особые условия использования. В течение ближайших трех лет как частные, так и юридические лица смогут получать участки лесного фонда без осуществления кадастрового учета.

Благодаря нововведениям станет возможной регулировка прав собственности на недвижимость, созданную, согласно с договоренностью с государственными органами или же с унитарными предприятиями. Данный законопроект позволяет разделить созданную недвижимость между сторонами, далее может производиться приватизация земли. Значительная часть поправок касается таких видов законодательства, как переоформление и оформление земли, которая в данный момент находится в муниципальной или государственной собственности. Новым законом было определено, что собственник здания вправе произвести выкуп земли в собственность, даже если она принадлежит государству. Для определения цен, по которым будет выкупаться земля, разработано отдельное постановление. Расчет цен производится в отдельно взятом регионе, определяющим фактором является количество жителей, приходящихся на данный населенный пункт. К примеру, если население города превышает три миллиона жителей, тогда цена земельного участка может колебаться в пределах 5-30 кратной ставки земельного налога, приходящегося на единицу площади территории.

Согласно одному из принятых законопроектов, юридические лица, имеющие участки в бессрочном пользовании, обязаны приобрести их или же оформить заново для бессрочного пользования. Новая поправка говорит о том, что сроки можно продлить до начала июля 2012 года. Также определенные поправки регулируют нормы и сроки предоставления гражданам территорий, относящихся к лесному фонду. Однако данное нововведение не касается тех случаев, когда речь идет об осуществлении рекреационной деятельности. Также были внесены некоторые изменения в федеральный закон, в котором идет речь о действии Лесного кодекса Российской Федерации. Согласно данному закону до конца 2014 года осуществляется кадастровый учет, а также учет лесных участков, которые принадлежат лесному фонду.

Определенные поправки позволяют Российскому правительству устанавливать зоны с индивидуальным использованием земли. По словам госчиновников, эту поправку пришлось принять для обеспечения защиты населения, безопасности государства, а также для бесперебойного функционирования объектов обороны Российской Федерации. На данный момент земельный кодекс разрешает устанавливать исключительно запретные зоны на территории обороны и защиты. Возможно, в скором времени будут приняты и дополнительные поправки, регулирующие сделки с землей.

Как видим, земельное законодательство России не стоит на месте. В качестве первых шагов были внедрены многие законопроекты, основным из которых стала дачная амнистия. Далее правительство улучшило ситуацию с заключением таких документов, как договор дарения, оформление недвижимости в собственность или в долгосрочную аренду. Благодаря принятым на днях поправкам, обращение с арендованной и собственной землей должно стать еще проще.

Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы