Андрей Семенюк – замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, на Международном банковском форуме, прошедшем в Сочи, отметил, что тяжёлая ситуация на финансовом рынке может негативно сказаться на рынке ипотеки, однако катастрофических последствий ожидать не стоит.
Всё дело в том, что во время кризиса в 2008-2009 годах банки стали внимательнее оценивать риски, появилась практика реструктуризации кредитов, а ипотека стала одним из самых надёжных банковских активов.
В случае серьёзного кризиса будут снижены лишь объёмы выдачи ипотечных кредитов, а также сокращено количество участников рынка и повышена процентная ставка, поэтому сейчас не стоит говорить о кризисе на рынке ипотеки.
Рынок наоборот динамично развивается. В силе остаётся прогноз о том, что общий объём ипотечных кредитов в 2012 году составил 1 триллион рублей.
Кризис оказал влияние на процентную ставку, которая выросла до 12,2% в год. Повышение может продолжаться.
Семенюк отметил, что для того, чтобы предотвратить серьёзный кризис, нужно развивать системы рефинансирования ипотеки за счёт выпуска ипотечных ценных бумаг, а также дифференцировать в законодательстве требования к кредитам, опираясь на возможные риски. Также в корректировке нуждаются положения законодательства, затрагивающее обращение взыскания и обнуление долга.