Какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их справить.
На сегодняшний день существуют такие виды ошибок как:
- технические ошибки – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав, объяснили в ведомстве.
- реестровая ошибка – это ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами.
Исправить ту или иную ошибку можно по средством подачи личного заявления в МФЦ (Мои документы), почтового отправления в орган регистрации права или по электронному взаимодействию через личный кабинет сайта Росреестра.
При исправлении технической ошибки необходимо предоставить документ-основания, подтверждающий неточность в сведениях Росреестра, в связи с чем специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней.
Для исправления реестровой ошибки нужно предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы, внести в них исправления и подать в ведомство повторно. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Так же для внесения исправлений в реестровую ошибку можно получить решение суда, вступившее в законную силу, либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. В связи с чем дополнительного представления в орган регистрации прав межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.