Правительство приняло постановление, которым признало необязательными штампы в паспорте Россиян о семейном положении, детях до 14 лет, а также отметки о ранее выданных паспортах: внутренних и заграничных.
В связи с уже действующими изменениями процесс проверки жилья при совершении сделок может стать сложнее.
Ранее было достаточно помимо выписки из ЕГРН запросить копию паспорта гражданина со всеми отметками. Это позволяло с большей долей вероятности установить, куплена ли квартира в браке ил подтвердить действительность ранее выданного паспорта, указанного в правоустанавливающих документах. Теперь же, вероятно, данный факт придется уточнять дополнительно. Причем сторонние лица не вправе запрашивать сведения о семейном положении, а обязанность собственника предоставить подобную информацию нигде не закреплена.
Для защиты покупателя, при отсутствии вышеупомянутых сведений, рекомендуется в договор купли-продажи включать пункт, содержащий заверение продавца об отсутствии у него зарегистрированного брака и детей, отцом которых он является, а также об отсутствии каких-либо обременений на продаваемом объекте недвижимости.
А перед совершением сделки продавец объекта недвижимости может написать заявление о том, что он не состоит в зарегистрированном браке, и нотариально его заверить.