В начале лета текущего года цена на аренду жилья класса «премиум» выросла на 2,3% в годовом отношении. Наиболее активное увеличение арендных ставок было зафиксировано в развивающихся странах.
Впрочем, аналитики отмечают, что темпы увеличения стоимости аренды в кризисных условиях остаются незначительными.
Эксперты связывают это с общим индексом занятости и с отсутствием уверенности общественности в завтрашнем дне, что противодействует росту и развитию экономики.
Четыре года назад значительное влияние на рынок недвижимости оказал европейский кризис. В этот период стоимость аренды люксовой недвижимости выросла в Лондоне на 25,7%. В Гонконге стоимость аренды также увеличилась – на 35,6%.
В Нью-Йорке этот показатель поднялся на 23,9%. Это было спровоцировано ростом интереса к данной недвижимости со стороны зарубежных инвесторов. Максимальные доходы от аренды получают собственники жилья «ультра-люкс».
Впрочем, сейчас аналитики отмечают рост арендных ставок только лишь в Нью-Йорке. По основным показателям развитие рынка аренды недвижимости в Гонконге и Лондоне постепенно замедляется. Причем в Великобритании это было спровоцировано падением интереса в связи с Олимпийскими играми, а рынок Сингапура пострадал от политики государственного регулирования рынка.
Аналитики прогнозируют увеличение ставок на аренду недвижимости в крупных городах развивающихся стран.