26 октября 2015
К сожалению, на российском рынке недвижимости, по-прежнему совершается довольно большой процент мошеннических сделок. Нередко, доверчивому покупателю продают муниципальное жилье, а потом муниципалитет обращается с иском в суд, выигрывает дело и забирает такую квартиру, а покупатель остается и без жилья и без денег.
Верховный Суд разъяснил, что судам, при рассмотрении таких дел необходимо выяснять:
- каким образом оспариваемая недвижимость выбыла из владения муниципалитета, и имел ли данный факт место?
- является ли новый собственник добросовестным приобретателем?
При этом, если новый собственник докажет, что он действовал при покупке жилья добросовестно ( проверял квартиру и сведения о ней, платил адекватную цену и т. д.), муниципалитет не сможет отобрать у него квартиру.