Со вступлением в силу нового ФЗ граждане, заключающие договор залога недвижимого имущества в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, имеют право на уменьшение размера платежей и приостановление обязательств по договору.
Воспользоваться такими «ипотечными каникулами» можно будет уже начиная с 31 июля. Причем теперь предоставление льготного периода будет входить именно в обязанности банков. Длительность каникул будет устанавливаться заемщиком самостоятельно, но не может превышать 6 месяцев.
Важно отметить, что «ипотечные каникулы» смогут взять не все граждане. Это доступно лишь тем, чья ситуация соответствует условиям, перечисленным непосредственно в законе:
- Размер займа, обязательства по которому обеспечены ипотекой, не должен превышать максимальной суммы, установленной Правительством РФ.
- Условия заключенного договора ипотеки никогда ранее не изменялись заемщиком;
- Предметом ипотеки должно являться жилое помещение, которое является для заемщика единственным пригодным помещением для постоянного проживания;
- Трудная жизненная ситуация заемщика на момент подачи заявления.
Нахождение гражданина в трудной жизненной ситуации определяется наличием следующих юридических фактов:
- инвалидность I или II группы;
- временная нетрудоспособность (более двух месяцев без перерыва);
- заемщик зарегистрирован как безработное лицо;
- снижение среднемесячного дохода заемщика;
- увеличение числа лиц, находящихся у заемщика на иждивении.