Федеральным законом от 20.12.2017 N 416-ФЗ изменена редакция Жилищного кодекса Российской Федерации. Поправки касаются новых прав общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
В статью 44 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме» добавили новый абзац 2.1. В соответствии с ним в ведение общего собрания собственников перешло принятие следующих решений:
- о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
- о размещении объектов благоустройства;
- об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства.
До внесения изменений в ЖК РФ собрание собственников не имело полномочий для принятия таких решений, это находилось в юрисдикции управляющей организации или ТСЖ. Принятие новой редакции ЖК РФ увеличило количество прав собственников помещений в многоквартирных домах по управлению своим имуществом.
Кроме того, изменилась статья 46 ЖК РФ, регламентирующая решения, принимаемые общим собранием собственников, в нее добавлен новый пункт статьи 44 ЖК РФ.