Объемы средств, инвестированных в коммерческую недвижимость на территории РФ за прошедший период 2012 года, уменьшились по сравнению с предыдущим годом на 15%. В целом объем инвестиций составит более $5 млрд.
Наибольшей популярностью у инвесторов пользовалась торговая недвижимость. Объем средств, вложенных в этот сектор, составит больше двух миллиардов.
Аналитики отмечают, что местный рынок в большей степени схож с европейским, впрочем, инвестиции в недвижимость Европы оказались гораздо большими.
В Великобритании каждый год в коммерческую недвижимость инвесторы вкладывают около $50 млрд., во Франции эта сумма составляет около $30 млрд.
Впрочем, это, конечно же, не сравнится с потенциалом китайского рынка, в коммерческую недвижимость которого инвесторы вложили около $217 млрд.
Эксперты отмечают, что специфика конкретно китайского рынка недвижимости выражается в том, что почти все инвестиции приходятся на проекты, которые только планируются к реализации.
Впрочем, это также является свидетельством того, что рынок Китая перенасыщен. Эксперты считают, что рынок недвижимости в РФ более сбалансирован, и его судьба напрямую связана с формированием доверия инвесторов.
Доходные ставки на московскую недвижимость класса «прайм» составляют около 9%. Примерно такие же ставки для торговых центров и гостиничного сегмента. Чуть больше – 11% – составляют ставки доходности объектов индустриальной недвижимости.
Эксперты пересмотрели прогнозируемые данные об объемах инвестиций на текущий год и ожидают, что сумма средств, инвестированных в коммерческую недвижимость, составит более $7 млрд.