14 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Застройщики переходят на счета эскроу

08 июля 2019

Договор счета эскроу является относительно новым институтом гражданского права: такой способ взаимодействия между контрагентами был введен в ГК РФ лишь в 2014 г. С 1 июля вступают в силу изменения, касающиеся роли счетов эскроу в долевом строительстве: теперь застройщики смогут привлечь средства участников лишь посредством использования такого рода счета.

Федеральный закон от 25.12.2018 №478-ФЗ устанавливает обязанность застройщиков аккумулировать все средства дольщиков на счетах эскроу вплоть до окончания строительных работ. До момента передачи жилых помещений покупателям застройщики не могут получить деньги, хранящиеся на счету, и осуществляют строительство своими силами. Такой механизм снижает риски участников долевого строительства, которые должны внимательно относиться к тому, на какой именно счет они переводят свои средства.

Без использования счетов эскроу привлекать деньги дольщиков можно только в установленных законом случаях. Все они перечислены в Постановлении Правительства РФ от 22.04.2019 №480:

  1. между застройщиком и другими участниками долевого строительства заключены договоры, которые подтверждают реализацию не менее 10% всей площади жилых и нежилых помещений;
  2. объект строительства достроен не менее чем на 30% - по общему правилу.
Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы