Наследование

Однокомнатная квартира, было два собственника один умер как можно оформить приватизацию

Как правильно: свидетельство о вступлении в наследство или свидетельство о праве на наследство?

Что такое фактическое принятие наследства без нотариуса?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на руках имеется Свидетельство о праве на наследство по закону от 14 марта 1977 г по которому наследником является дочь Иванова И.И. наследодателя.Имущество - Жилой дом. В 2004 году Иванова И.И. умирает. Единственным Наследником по закону явяляется дочь Ивановой И.И.- Иванова А.А. В наследство не вступала, наследственное дело не открыто, фактически приняла жилой дом во владение. Вопрос: каким образом возможно оформить право собственности на жилой дом и земельный участок расположенный на нем.Сроки и стоимость.