График работы в праздничные дни: 27.04 - до 18.00; 28.05 - 01.05 - выходные; с 02.05 - работаем по обычному графику.
График работы в праздничные дни: 08.05 - до 18:00; 09.05 - 12.05 - выходные; с 13.05 - работаем по обычному графику.
Собрался сдавать свою комнату в коммунальной квартире, а соседка против. Говорит, что никого чужого в квартиру не пустит. Имеет ли она право препятствовать заключению договора найма или находится нанимателям на кухне или в ванной?
Ответы на вопросы
05.07.2013
Ирина
Собрался сдавать свою комнату в коммунальной квартире, а соседка против. Говорит, что никого чужого в квартиру не пустит. Имеет ли она право препятствовать заключению договора найма или находится нанимателям на кухне или в ванной?
05.07.2013
Отвечает наш эксперт: Ермилов Петр Михайлович
Если в свидетельстве объект права собственности - комната, а не доля квартиры, то никакого согласия соседей не нужно. И это относится не только к площади самой комнаты, но и местам общего пользования в коммунальной квартире, которые не являются самостоятельным объектом прав и следуют за юридической судьбой жилой площади.
Поэтому соседке можете смело заявить, что если она будет препятствовать заселению жильцов по договору найма, то вы обратитесь в суд и взыщете убыток в виде недополученной прибыли. Рекомендую о возникшей ситуации поставить в известность участкового уполномоченного.
Чтобы не было никаких претензий со стороны строптивых соседей, необходимо грамотно оформить договор найма, зарегистрировать жильцов по месту пребывания и, конечно, вовремя заполнять декларацию по доходам от сдачи комнаты и платить налоги.