Считается ли договор заключенным, если он уже подписан, но еще не зарегистрирован в Росреестре? Можно ли отказаться от сделки, если не обратиться в Росреестр?
Ответы на вопросы
01.04.2016
Алексей Шаповал
Считается ли договор заключенным, если он уже подписан, но еще не зарегистрирован в Росреестре? Можно ли отказаться от сделки, если не обратиться в Росреестр?
02.04.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич
Росреестр лишь регистрирует переход права собственности к новому владельцу. Сделка считается заключенной в момент подписания соглашения. Уже после этого покупатель может пользоваться помещением, однако до получения момента официальной регистрации не может им распоряжаться. Таким образом, если продавец не обратится в Росреестр для государственной регистрации купли-продажи, но соглашение было подписано и стоимость уплачена, сделка все равно будет действительной, и покупатель сможет получить собственность через суд.