Нас 5 собственников нежилого помещения.Без разрешительных документов осуществили реконструкцию и перепланировку всего здания (но несущие стены не затронуты), получили акт ввода в эксплуатацию от местной Администрации и на этом дело встало. Знаем, что в суд идти нельзя, но органы местного самоуправления отказываются признавать право собственности на реконструированное здание, ссылаясь на Постановление Пленума Верховного суда, однако реквизиты полностью не говорят. Что делать не знаем, мучаемся уже 6 месяцев! ПОМОГИТЕ!!!!!
Ответы на вопросы
02.08.2012
Игорь Спиридонов
Нас 5 собственников нежилого помещения.Без разрешительных документов осуществили реконструкцию и перепланировку всего здания (но несущие стены не затронуты), получили акт ввода в эксплуатацию от местной Администрации и на этом дело встало. Знаем, что в суд идти нельзя, но органы местного самоуправления отказываются признавать право собственности на реконструированное здание, ссылаясь на Постановление Пленума Верховного суда, однако реквизиты полностью не говорят. Что делать не знаем, мучаемся уже 6 месяцев! ПОМОГИТЕ!!!!!
02.08.2012
Отвечает наш эксперт: Петропольский Алексей Игоревич
Все таки в данном случае, я думаю суда не избежать. Просто изначально, перед судом сделайте строительную экспертизу на счет грамотности произведенной перепланировки, о том, что не нарушаются СНиПы, права и интересы соседей, санитарно-эпидемиологические состояние помещения от перепланировки не пострадало и т.п. После этого обратитесь в суд. Если уж действительно Ваша перепланировка была на законной Администрация давно бы подала сама на Вас в суд, у них есть на это право. А раз уж они не подают (есть же акт ввода объекта в эксплуатацию). значит перепланировка фактически произведена надлежащим образом. Остается только ее узаконить, но сделать это можно теперь только через суд.