Как купить квартиру, которая находится в ипотеке?
Часто случается, что понравившаяся квартира находится в залоге у банка, а именно в ипотеке. Купить такую недвижимость возможно несколькими способами:
-
Досрочно погасить имеющийся ипотечный займ продавца, с последующей покупкой квартиры. Для этого запросите у продавца выписку по остатку основного долга и процентам. После того, как вся сумма будет выплачена продавец снимает обремение и вы оформляете договор купли-продажи. В случае необходимости доплачиваете основную сумму.
-
Покупка ипотечной квартиры в ипотеку
Задолженность по ипотечному кредиту не погашается, а переносится на покупателя в ходе сделки купли-продажи. То есть фактически происходит покупка ипотечной квартиры в ипотеку.
Как правило, при покупке такой квартиры есть и свои подводные камни: были ли использованы средства материнского капитала, выделялись ли доли при покупке. Поэтому для того, чтобы быть полностью уверенным в безопасности проводимой сделки рекомендуем вам поручить её грамотному юристу, который выявит все риски и предложить наиболее выгодные пути решения.