Регистрация сделки мены земли со строениями (или без)
- Консультация по любым вопросам
- Составление (экспертиза) основного договора
- Регистрация в Росреестре
Наши услуги
Консультация
Договор мены земельных участков (или их частей) со строениями и без представляет собой сложную сделку, переход прав по которой требует обязательной госрегистрации в Росреестре.
Важно понимать, что каждый объект данной сделки нуждается в тщательной проверке на его юридическую чистоту, иначе в будущем сделка может быть оспорена в суде. Кроме того на каждый из участков земли, а также на каждое из строений, находящихся на земле, участвующей в обмене, необходимо собрать и подготовить определенный перечень документов, в противном случае в Росреестре откажут в госрегистрации перехода прав собственности и сделка не состоится.
У юристов компании URVISTA Вы сможете получить подробную консультацию о том, как проверить объекты недвижимости, участвующие в сделке, какие документы необходимо будет собрать для госрегистрации в Росреестре, как исправить технические ошибки в документах, если таковые имеются, как будет проходить госрегистрация, как будут осуществляться расчеты по сделке и т д. Мы готовы ответить на любые интересующие Вас вопросы.
Грамотное составление договора мены земельного участка
При составлении договора мены необходимо учитывать требования действующего законодательства, а также предусмотреть все возможные варианты защиты своих прав, в случае недобросовестного поведения другой стороны сделки. В этом договоре не должно быть каких-либо неточностей или неопределенности.
Наши опытные специалисты готовы составить для Вас договор мены, отвечающий Вашим интересам и отражающий правовые особенности Вашей конкретной ситуации. Если другая сторона уже предложила Вам свой проект договора мены, мы проведем его юридическую экспертизу и проинформируем Вас обо всех возможных правовых рисках в случае заключения такого договора. Также мы дадим Вам экспертные рекомендации, направленные на согласование и корректировку спорных или недостаточно определенных условий сделки.
Регистрация перехода права собственности в Росреестре
Согласно действующему законодательству, переход прав собственности по договору мены земли необходимо зарегистрировать в Росреестре. Наши юристы помогут Вам собрать и подготовить необходимый пакет документов и получить свидетельство о переходе права собственности.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Гарантии законности и неоспоримости сделки
- Договорная работа: договоры аванса, предварительный договор
- Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Организация безопасных расчетов (депозитарий, вексель, аккредитив и т. д.)
- Предложение оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
- Решение проблем для успешного проведения сделки
- Сопровождение в банке и на других этапах переговоров
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности либо в составе пакета «Максимум».
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
Частые вопросы
Добрый день! С точки зрения законодательства, безусловно, такое возможно. Но для банка выдача ипотеки при приобретении объекта на основании договора мены слишком рискованное мероприятие, в связи с чем банки отказывают заемщикам и заставляют оформлять два отдельных договора купли-продажи.