Регистрация доли в праве общедолевой собственности
- Консультация
- Уведомительные процедуры
- Регистрация в Росреестре
Наши услуги
Консультация
Владеть недвижимостью может как одно лицо, так и несколько. В тех случаях, когда у объекта несколько собственников, собственность может быть либо совместной, либо долевой. Когда речь идет о долевой собственности, предполагается, что размер доли четко указан в документах на недвижимость. Право на долю в общей долевой собственности имеет свои особенности. Так, к примеру, владелец доли недвижимого имущества может совершать какие-либо действия с своей долей только с согласия сособственников, обязан нести расходы на содержание имущества и так далее. Консультация по всем особенностям и подводным камням как совместной, так и общедолевой собственности – включена в стоимость услуг юристов по недвижимости компании URVISTA.
Уведомительные процедуры
Регистрация доли на нового собственника возможна при соблюдении определенной процедуры. Сначала необходимо уведомить собственника или собственников других долей в праве о намерении продать свою долю и предложить им выкупить ее по той цене, по которой Вы намереваетесь ее продать. Если они Вам откажут, то можно направить им уведомление через нотариуса, подождать месяц, и если они не реализуют свое право преимущественной покупки, заключается сделка и регистрируется переход права в Росреестре.
Важно понимать, такой порядок нужно соблюсти только при регистрации доли на основании возмездной сделки. Если Вы оформите долю в праве на основании дарственной, то разрешение просить у сособственников не нужно.
Регистрация перехода права на долю
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому, каким бы ни было основание (дарение, купля-продажа, мена и так далее), соответствующий договор перед подачей в Росреестр должен быть удостоверен нотариусом. После – собирается пакет документов и подается в Росреестр для регистрации доли в общедолевой собственности.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость