Согласование (узаконивание) перепланировки квартиры, жилья
- Консультация и выезд на объект
- Предварительное согласование с Мосжилинспекцией
- Оформление техпаспорта и техзаключения на объект
- Разработка и утверждение проекта
- Согласование перепланировки
- Акт о завершении перепланировки
- Техническая инвентаризация
- Внесение изменений в кадастр
- Внесение изменений в ЕГРП
Наши услуги
Консультация и выезд на объект
К самым распространенным видам перепланировки квартир относятся следующие: изменение площади, объединение нескольких комнат и даже квартир, монтаж и демонтаж стен, переустройство, перенос ванной и/или туалета и другие работы.
В соответствии с действующим законодательством, перед проведением каких-либо работ по перепланировке помещения, необходимо их согласование с соответствующими государственными органами. Когда речь идет о перепланировке жилого объекта недвижимости, таким органом является Мосжилинспекция.
По причине незнания требований о необходимости согласования, большинство собственников пренебрегают данной процедурой и приступают к ремонтным работам без их узаконивания. Однако рано или поздно вопрос с несогласованной перепланировкой возникает и возникает он, как правило, при необходимости осуществить какую-либо сделку с жилым помещением, например, при продаже квартиры.
В любой ситуации мы готовы Вам помочь: как в случае согласования перепланировки до ее проведения, так и в случае необходимости узаконивания уже сделанных работ.
Специалист компании URVISTA выедет на объект в согласованное с Вами время, оценит объем работ, и подготовит для Вас индивидуальное коммерческое предложение, где подробно распишет все этапы и стоимость работ.
Предварительное согласование с Мосжилинспекцией
Все планируемые к перепланировке работы чертятся на плане БТИ и далее проходят процедуру предварительного согласования с Мосжилинспекцией. После подтверждения возможности проведения перепланировки в данном виде мы переходим к следующему этапу оказания услуг.
Если работы по перепланировке уже сделаны, они также чертятся на плане БТИ и проходят предварительное согласование с органом.
Оформление технического паспорта и технического заключения на объект
Перепланировка может предполагать вырубку проемов в несущих стенах, перенос кухни, вмешательство в инженерные системы и прочие существенные изменения объекта недвижимости. В таких случаях в комплект обязательной к подаче на согласование документации должен входить технический паспорт и техническое заключение на объект. Готовятся данные документы кадастровыми инженерами и проектными организациями, имеющими допуски СРО. В составе нашего холдинга URVISTA имеются компании со всеми необходимыми допусками. Мы оформим всю необходимую для перепланировки техническую документацию.
Разработка и утверждение проекта
Согласование перепланировки невозможно без предоставления ее окончательного проекта в Мосжилинспекцию. В большинстве случаев собственники помещений не имеют разработанный в соответствии со всеми необходимыми требованиями проект. Наш проектировщик подготовит проект перепланировки и предоставит его Вам на согласование. После утверждения проекта перепланировки, мы приступим к формированию пакета документов для подачи в госорган.
Согласование перепланировки
Юристы компании URVISTA, имеющие многолетний опыт подготовки документации для согласования перепланировок, переустройства, переоборудования, в короткие сроки скомпонуют документы к подаче. Сроки согласования перепланировки, как правило, индивидуальны и зависят от сложности планируемых (или уже проведенных) работ.
В назначенный день Вы получите подтверждающие согласование перепланировки документы, что позволит Вам далее осуществить намеченные касательно Вашего помещения планы. Если перепланировка еще не сделана, то Вы можете приступить к ремонтным работам.
Акт о завершении перепланировки
После того как перепланировка будет проведена, мы уведомим об этом Мосжилинспекцию и вызовем техника, который оформит акт о завершении перепланировки. Если перепланировка была согласована по факту, то техник вызывается сразу после получения согласования.
Техническая инвентаризация
На получении акта о завершении перепланировки, процедура не оканчивается. Следующим важным шагом будет являться проведение вторичной технической инвентаризации с целью фиксации фактического состояния помещения, всех новых параметров, новой планировки. Данную процедуру полномочен проводить аккредитованный кадастровый инженер. В штате компании URVISTA есть кадастровые инженеры со всеми необходимыми допусками. Мы оформим новый технический план в короткие сроки.
Внесение изменений в кадастр
На основании подготовленного технического плана будут внесены изменения в единый кадастр недвижимости. Кадастровая палата подготовит кадастровый паспорт, где официально будут зафиксированы все новые параметры жилого помещения. Этот документ Вам понадобится в дальнейшем для совершения каких-либо сделок с помещением.
Внесение изменений в ЕГРП
Процедура внесения изменений в ЕРГП понадобится в случае, если в результате перепланировки изменилась итоговая площадь помещения. Юристы компании URVISTA подготовят комплект документов и внесут изменения в реестр прав на объекты недвижимости в короткие сроки.
Таким образом, обратившись в компанию URVISTA, Вы получите полный комплекс услуг по согласованию перепланировки, то есть на выходе – полный комплект документов на квартиру, соответствующий требованиям законодательства, и позволяющий Вам свободно владеть и распоряжаться Вашим помещением.
Вам может также понадобиться:
- Оформление сделок с недвижимостью и регистрация прав
- Перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой
- Получение документов на недвижимость
- Смена функционального назначения помещений (перепрофилирование)
- Согласование (узаконивание) надстройки чердака, мансарды
- Согласование (узаконивание) пристройки
- Согласование (узаконивание) реконструкции. Получение разрешения на реконструкцию
- Согласование объединения нескольких объектов недвижимости
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость