Сопровождение мены недвижимости
- Консультация по любым вопросам
- Составление (экспертиза) основного договора
- Регистрация в Росреестре
- Юридическая проверка объекта и сделки (карта рисков)
- Составление договора аванса, предварительного договора
- Представление интересов в переговорах с контрагентом по сделке
- Сопровождение в банке при закладывании денег в ячейку
Сделка мены недвижимости имеет много общего со сделкой купли-продажи, однако по ней каждая из сторон передает в собственность другой стороне дом, квартиру или нежилое помещение в обмен на другой объект. Иными словами, в этой сделке каждый выступает одновременно продавцом и покупателем. Процесс мены недвижимости несколько проще, чем купля-продажа, однако подходить к заключению такой сделки следует не менее внимательно, ведь малейшая ошибка может привести к проблемам, в том числе спору по поводу недвижимости и даже ее потере. Избежать всего этого можно, обратившись за помощью к профессиональному юристу.
Сотрудники Юридической компании URVISTA осуществляют полное квалифицированное сопровождение сделки мены различных объектов недвижимости.
Мы имеем значительный опыт в сопровождении подобных сделок, подготовке и оформлении соответствующей документации: договор будет составлен с учетом всех Ваших интересов и согласно нормам гражданского права.
Наши услуги
Юридическая проверка объекта недвижимости
Отсутствие юридической проверки объекта недвижимости – риски обеих сторон сделки мены.
Перед началом процесса мены недвижимости важно проверить оба объекта недвижимости на предмет того, не участвовал ли он в каких-либо «серых» схемах, нет ли на нем обременений, не наложен ли арест и проч. Существует масса нюансов, о которых можно не подумать заранее, но которые могут привести к тому, что сделка будет аннулирована. Опыт наших юристов позволит выявить все подводные камни предстоящей сделки, предупредить намеренное мошенничество или же случайное упущение собственника недвижимости и обезопасить тем самым покупателя.
Анализ документации по объекту недвижимости и сбор недостающих документов
Юристы нашей компании подготовят необходимый пакет документов для оформления и регистрации договора мены объекта недвижимости.
Грамотное составление основного договора меня
Специалисты нашей компании подготовят основной договор мены согласно законодательству и правовым нормам или проведут правовую экспертизу уже имеющегося у Вас договора, а также сформулируют экспертное мнение по поводу рисков, которые могут возникнуть у обеих сторон сделки после регистрации перехода права.
Регистрация перехода прав собственности и получение свидетельства
Для того чтобы договор мены вступил в силу и право собственности перешло, мы проведем регистрацию в Росреестре.
Наши гарантии
Важно понимать, что факт государственной регистрации сделки мены недвижимости и получение свидетельства на право собственности, еще не есть гарантия того, что сделка состоялась. Любая сделка может быть оспорена, если возникнут какие-либо обстоятельства, которые по каким-либо причинам не были предусмотрены заранее.
Существует масса примеров, когда в результате судебных разбирательств одна из сторон сделки мены оставалась в итоге без объекта недвижимости уже после того как сделка была зарегистрирована в Росреестре.
Мы даем гарантии отсутствия подобных проблем при обращении за услугой сопровождения Вашей сделки в нашу компанию.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Организация безопасных расчетов (депозитарий, вексель, аккредитив и т. д.)
- Предложение оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
- Решение проблем для успешного проведения сделки
- Ускорение регистрации сделки и получения права собственности
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость