Регистрация залога земли со строениями (или без)
- Консультация по любым вопросам
- Составление (экспертиза) договора купли-продажи с залогом/залога имущества
- Регистрация в Росреестре
Наши услуги
Консультация
Залог земли представляет собой очень распространенную сделку, направленную на обеспечение обязательств другой сделки. Как правило, в таких ситуациях речь идет о договорах купли-продажи недвижимости по ипотечной схеме.
Юристы компании URVISTA проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с оформлением залога земельного участка (или его части) со строениями или без таковых. Мы подробно расскажем Вам обо всех нюансах и «подводных камнях» ипотечного договора, дадим рекомендации о том, как избежать возможных проблем и как защитить свои интересы при оформлении залога земли. Также Вы получите информацию о том, какие документы необходимо собрать для подачи заявления на госрегистрацию залога земли в Росреестре, как исправить технические ошибки в документации, как будет происходить процедура госрегистрации и т .д.
Составление договора купли-продажи с залогом земли (ипотека)
Составление ипотечного договора - очень ответственный процесс, требующий участия юриста, поскольку от условий этого договора будет зависеть Ваше спокойствие и безопасность сделки. Необходимо четко рассчитать Ваши возможности погашения кредита, правильно выбрать валюту для расчетов, предусмотреть все возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе исполнения договора, рассмотреть все возможности, связанные с применением льгот в Вашей конкретной ситуации, оформить договор с соблюдением всех требований гражданского и земельного законодательства, подготовить всю необходимую сопутствующую документацию для совершения сделки.
Наши юристы грамотно составят для Вас договор купли-продажи недвижимости с залогом земли или проведут правовую экспертизу договора, предоставленного банком, оценят юридические риски и дадут Вам экспертные рекомендации о том, как можно скорректировать «неудобные» условия договора.
Регистрация в Росреестре
В соответствии с нормами действующего законодательства, залог земли требует обязательной госрегистрации в Росреестре. Наши юристы подготовят для Вас необходимый пакет документов и помогут оперативно получить свидетельство о госрегистрации.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Гарантии законности и неоспоримости сделки
- Договорная работа: договоры аванса, предварительный договор
- Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Организация безопасных расчетов (депозитарий, вексель, аккредитив и т. д.)
- Предложение оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
- Решение проблем для успешного проведения сделки
- Сопровождение в банке и на других этапах переговоров
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности либо в составе пакета «Максимум».
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
Частые вопросы
Добрый день! Земельный участок для Росреестра котируется как нежилой объект, а срок регистрации залога нежилых объектов непосредственно в Росреестре составляет 16 рабочих дней. Кроме того, к нему необходимо прибавлять срок доставки документов из МФЦ в Росреестр и обратно. Таким образом совокупно регистрация занимает порядка 20 рабочих дней, то есть около месяца. Таким образом ситуация отвечает действующему законодательству.