Согласование (узаконивание) перепланировки нежилых помещений
- Консультация и выезд на объект
- Оформление техзаключения на объект
- Разработка и утверждение проекта
- Оформление технического плана
- Согласование перепланировки
- Внесение изменений в ЕРГП
Наши услуги
Консультация и выезд на объект
К распространенным видам перепланировок нежилых помещений относятся работы по переносу, монтажу, демонтажу стен, вырубке проемов в несущих стенах, изменению площади помещения, объединению нескольких помещений в одно или, напротив, разделению, работы, затрагивающие инженерные системы или коммуникации, санузлы и другие критические изменения объекта недвижимости.
Если Вам необходимо согласовать пристройку, надстройку, отдельный вход, ремонт фасада и прочие глобальные работы по объекту, данные работы относятся к категории реконструкции и будут вестись по другой процедуре. Смотрите услугу «Согласование (узаконивание) реконструкции» или звоните нашим специалистам за консультацией: +7(495)600-44-40
Поскольку все указанные изменения могут повлиять на безопасность объекта недвижимости в целом, законодательством установлена специальная процедура получения разрешения на перепланировку, с предоставлением в ответственный госорган технической и проектной документации на согласование. Без прохождения указанной процедуры невозможно осуществлять какие-либо юридические действия с измененным объектом недвижимости: ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить.
Юридическая компания URVISTA оказывает услуги по согласованию перепланировки как перед ее проведением, так и по узакониванию уже сделанных работ. Мы работаем с нежилыми помещениями, расположенными в жилых и нежилых домах, с ситуациями любой сложности.
Наш специалист выйдет на место для оценки объема и стоимости работ, подготовит для Вас коммерческое предложение с описанием всех этапов и цен. Мы сможете задать любые интересующие Вас вопросы и получите исчерпывающую бесплатную консультацию еще на этапе додоговорной работы, и независимо от того, примете решение обращаться к нам за услугой, или нет.
Оформление технического заключения на объект
В большинстве случаев перепланировка предполагает существенные изменения объекта недвижимости, а значит, требуется оформление технической документации, подтверждающей безопасность проведения указанных работ для всего здания. Указанные технические заключения вправе делать только аккредитованная допуском СРО организация. В холдинг URVISTA входят проектные организации с допусками СРО, а также аккредитованные кадастровые инженеры. Мы оформим все необходимые документы по рыночным ценам и в короткие сроки.
Разработка и утверждение проекта
Следующим важным этапом является разработка и утверждение проекта перепланировки. Мы проведем анализ имеющегося у Вас проекта, внесем изменения, необходимые для того, чтобы перепланировка была согласована, и предоставим окончательный проект на согласование. Также возможно оформление проекта с нуля при его отсутствии.
Оформление технического плана
После фактического проведения перепланировки требуется вторичная техническая инвентаризация, оформление технического плана. Наш кадастровый инженер имеет все необходимые аккредитации и оформит техплан на помещение в короткие сроки.
Согласование перепланировки
Согласование перепланировки нежилых помещений осуществляется в Кадастровой палате. URVISTA – компания, занимающаяся согласованием перепланировок с 2005 года. Мы подготовим весь необходимый комплект документов, подадим в Кадастровую палату и получим обновленный кадастровый паспорт в оговоренные сроки. Сроки будут зависеть, в первую очередь, от сложности проводимых изменений.
Внесение изменений в ЕРГП
По перепланировкам, которые повлекли за собой изменение площади помещения, необходимо подать сведения в ЕГРП для изменения регистрационных данных об объекте недвижимости. Мы проведем все необходимые действия и проведем изменения площади Вашего помещения через ЕГРП. Весь оказываемый нами комплекс услуг по согласованию перепланировки позволит Вам далее свободно распоряжаться принадлежащим Вам помещением: продать, подарить, обменять, подобрать арендатора и сдать в аренду и т.д.
Вам может также понадобиться:
- Оформление сделок с недвижимостью и регистрация прав
- Перевод объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
- Получение документов на недвижимость
- Смена функционального назначения помещений (перепрофилирование)
- Согласование (узаконивание) надстройки чердака, мансарды
- Согласование (узаконивание) пристройки
- Согласование (узаконивание) реконструкции. Получение разрешения на реконструкцию
- Согласование объединения нескольких объектов недвижимости
- Согласование отдельного входа в нежилое помещение
- Согласование фасадных работ. Оформление колористического паспорта
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость