Выделение доли из совместной долевой собственности
- Консультация
- Составление искового заявления
- Ведение дела в суде
Наши услуги
Консультация
Недвижимое имущество часто находится в собственности сразу нескольких человек одновременно. Такая собственность называется совместной. Как правило, в подобных случаях сособственниками являются супруги, которые приобрели недвижимость в период брака (взяли в ипотеку или решились на серьезную покупку за наличные), или члены одной семьи, получившие квартиру в результате приватизации. Чтобы иметь возможность распоряжаться своей частью такого имущества, необходимо прежде всего юридически выделить из него свою долю. Этот вопрос можно решить путем достижения соглашения между всеми сособственниками, но если хотя бы один из них не согласен, эта проблема может быть разрешена только в суде. Переход из общей совместной собственности к общедолевой представляет собой сложную задачу, особенно если все сособственники предпочитают иметь долю в натуре, а не в денежном эквиваленте, что далеко не всегда представляется возможным, так как ключевым моментом в этой проблеме являются технические особенности недвижимости.
Юристы и адвокаты отдела по жилищным спорам Юридической компании URVISTA проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с выделением долей как в купленном ипотечном, так и в приватизированном недвижимом имуществе. Наши специалисты имеют богатый опыт ведения судебных дел данной категории и хорошо знают особенности законодательства и правоприменительной практики по этому вопросу.
Составление искового заявления
Первым шагом на пути к выделению долей из недвижимого имущества через суд является подготовка искового заявления. Закон предъявляет к форме и содержанию такого документа определенные требования. В иске необходимо не только заявить свои требования о выделе доли, но и грамотно аргументировать свою правовую позицию и подтвердить ее ссылками на соответствующие источники права.
Наши юристы помогут Вам составить исковое заявление с соблюдением всех требований законодательства. Мы также окажем Вам помощь в подготовке и сборе необходимых документов, которые надо предъявить в суде.
Ведение дела в суде
Жилищные адвокаты компании URVISTA готовы представлять Ваши интересы во всех судебных заседаниях. В этом случае Вы можете не принимать участия в судебном процессе лично. Это будет зависеть только от Вашего желания.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
- Краткое описание сути спора
Частые вопросы
По общему правилу, если имущество не является совместно нажитым, при разводе оно отойдет тому супругу, который изначально был его собственником. Однако Вы вместе погашали кредит равными суммами, и это меняет дело. Если у Вас сохранились чеки, квитанции, выписки из банковских счетов и другая информация о переводе Вашей супруге денежных средств, то Вы можете смело обратиться в суд для защиты своих интересов. Разбирательство может продлиться от пары месяцев до года. Если Вы сомневаетесь в собственных силах, то стоит обратиться к профессиональным юристам. Специалисты компании URVISTA готовы представить Ваши интересы в рамках судебного заседания по данному делу, а также проконсультировать по вопросу раздела имущества (в т. ч. и выделенной доли) при разводе.
Да, это возможно, но только в судебном порядке. Вам нужно будет подготовить соответствующее исковое заявление, в котором следует изложить все свои аргументы, а также приложить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. Если Вы не уверены в собственных силах, можете обратиться за поддержкой в компанию URVISTA. Наши специалисты помогут Вам составить иск для определения доли в квартире, а при необходимости и представят Ваши интересы в рамках судебного разбирательства.
Если Вы взяли ипотеку до рождения второго ребенка и оформили договор на приобретение равных долей в помещении, то в Вашем случае будет достаточно составить дарственную на долю на имя новорожденного. Размер доли Вы можете установить самостоятельно. С перечнем документов, необходимых для составления данного договора, Вы можете ознакомиться, обратившись к нашим специалистам по контактному телефону.