Выдел доли в натуре
- Консультация
- Составление искового заявления
- Ведение дела в суде
Наши услуги
Консультация
Общее владение жилым помещением (квартирой или частным жилым домом) предполагает наличие нескольких лиц, имеющих права на него. Чтобы иметь возможность распорядиться своей долей недвижимого имущества, например продать или совершить в отношении его иные сделки, необходимо выделить свою долю и юридически закрепить это в документах о собственности. Если достигнуть соглашения о выделении доли в натуре не удается, единственным способом решения указанной жилищной проблемы остается суд. Следует отметить, что это довольно сложная категория дел, поскольку выдел доли в натуре предполагает обособление жилого помещения. При этом оно должно соответствовать определенным техническим характеристикам. И крайне редко бывает возможность выделить идеально равные доли. В таких случаях судебный процесс может пойти по пути выплаты компенсации или определения порядка пользования жилым помещением.
Юристы и адвокаты отдела по жилищным спорам Юридической компании URVISTA успешно работают в этом правовом направлении с 2005 года. Наши специалисты знают все тонкости жилищного законодательства и правоприменительной практики. На консультации мы внимательно проанализируем Вашу ситуацию и расскажем о юридических перспективах дела. Кроме этого, мы поможем Вам собрать все необходимые документы, разработаем оптимальную стратегию и тактику защиты Ваших интересов в суде.
Составление искового заявления
Подготовка искового заявления – ответственный этап в любом жилищном споре. В заявлении необходимо правильно обозначить свою правовую позицию и аргументировать ее, а также подкрепить ссылками на действующие нормы права. Также законодатель предъявляет определенные требования и к форме иска, в случае несоблюдения которых суд не примет дело к рассмотрению.
Наши юристы и адвокаты помогут Вам составить исковое заявление с соблюдением всех требований гражданского, жилищного и процессуального законодательства. Мы подготовим всю сопутствующую документацию к иску и заявим реалистичные исковые требования к Вашим оппонентам.
Ведение дела в суде
После принятия судом искового заявления к рассмотрению начнется с разбирательство, в котором Вы имеете возможность не участвовать лично при условии приглашения представителя.
Адвокаты по жилищным делам компании URVISTA готовы представлять Ваши интересы на всех стадиях судебного процесса, а также осуществлять контроль за исполнением судебного решения на стадии исполнительного производства.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
- Краткое описание сути спора
Частые вопросы
Да, Вы правы, эксперт может исследовать объект на предмет соответствия ряду санитарных норм: достаточен ли уровень освещения, не превышена ли влажность в отделяемой части дома, нормален ли температурный режим и каковы направления воздушных потоков в указанном пространстве. Все это необходимо для того, чтобы удостовериться в том, что выделяемая доля может стать самостоятельным объектом недвижимого имущества, пригодным для проживания людей.
Помимо искового заявления истец должен представить суду следующие документы:
- часть протокола судебного заседания, в которой содержится информация о назначении экспертизы (если проводилась);
- технический паспорт, в котором содержатся сведения не только о самом объекте недвижимости, но и обо всех коммуникациях и сооружениях, имеющихся на земельном участке (если речь идет о частном домовладении), даже если они не зарегистрированы официально;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.). Важно, что в указанных документах должна быть информация о размере доли истца в данном объекте;
- документы, в которых отражен порядок пользования объектом недвижимости.
Если Вы не знаете, как подготовить данный пакет документов, позвоните нам. Специалисты компании URVISTA помогут Вам собрать и надлежащим образом оформить все необходимые бумаги, а при необходимости представят Ваши интересы в суде.