15 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Грядущие изменения в недвижимости в 2022 году

15 декабря 2021

С приходом нового года граждан, так и или иначе, имеющих объекты недвижимости, ждут новые изменения.

Федеральный Закон «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательный акты Российской Федерации» освободит от подачи налоговой декларации граждан, если доход при продаже квартир, загородных домов или комнат не превышает 1 млн. руб. Продавцы нежилых помещений и гаражей будут освобождены от подачи декларации и уплаты налога с аналогичных сделок, при условии, если их доходы не превысили 250 тыс. руб.

Доходом соответственно может считаться как вся сумма сделки (например, человеку подарили квартиру стоимостью до 1 млн. руб.), так и разница между ценой покупки и продажи.

Согласно новых правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2021 г. № 1498, Приказ Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр (зарег. в Минюсте 8 сентября 2021 г.) для нанимателей жилья по соцнайму вводится новая обязанность – они должны будут немедленно сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нем.

Произойдет массовая кадастровая переоценка всех земельных участков.

Соответственно предстоящая переоценка может повлиять на такие факторы как стоимость аренды земельных участков, их выкуп и уплату налогов.

С нового года в выписку из ЕГРН будут включаться сведения о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет соответствующего объекта недвижимости. В данные сведения будут входит информация об уникальном номере кадастрового инженера в саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ и дата их завершения.

Дополнительно, в сведениях о многоквартирных домах и квартирах будут указываться такие сведения как аварийность, подлежащие сносу или реконструкции, а также непригодные для проживания.

С 01 марта 2022 года согласно Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» все земельные участки, имеющие временный характер, будут исключены из Единого государственного реестра.

Временный характер об образованных объектах недвижимости, предусмотренных ст. 24 данного Федерального закона сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды, но не позднее 01.03.2022г.

В соответствии с Приказом Росреестра от 23 июля 2021 г. № П/0316 «Об установлении минимально допустимых размеров машино-места» будут исключены максимально допустимые размеры машино-места.

Минимально допустимый размер подобных объектов остается прежним – 5,3 х 2,5 метра.

В соответствии с изменениями в Земельный кодекс РФ Государственной Думой РФ будет предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома, предназначенного для проживания членов КФХ на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества КФХ. Правда, для этого необходимо будет соблюдать ряд условий:

  • дом высотой не выше 3-х этажей, общей площадью не более 500 кв.м. и при этом площадь застройки под домовладением не должна превышать 0,25% от площади земельного участка;
  • запрещено образование одного или нескольких участков из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка. Исключением могут являться случаи, связанные с изъятием земли для государственных и муниципальных нужд.
Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы