Согласно Федерального закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" в 2022 году семьи с двумя и более детьми смогут не платить налог на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости.
Исходя из дополненного п. 2.1. ст. 217.1 Налогового кодекса РФ - доход от продажи объекта жилого недвижимого имущества освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или ее доли, если одновременно соблюдаются следующие условия:
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме). Возраст детей определяется на дату перехода от налогоплательщика к покупателю права собственности на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
- в год продажи объекта или до 30 апреля года, следующего за годом продажи, следует купить новое жилье или большее по площади, или с более высокой кадастровой стоимостью;
- кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;
- у членов семьи и самого налогоплательщика не должно быть в собственности иного объекта недвижимости в совокупности, площадь которого больше 50% от той, что в новом жилье.
Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании указанного пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.