БОЛЕЕ 12 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Статья. Как арендовать муниципальное помещение под бизнес? Есть ли экономия?

03 октября 2017

Некоторые предприниматели, открывая свой бизнес, не знают, что можно снять муниципальное помещение под своё дело по доступной цене у местной администрации. Простаивает большое количество объектов, которые смогли бы помочь начинающему предпринимателю сэкономить значительную сумму.

Муниципальные органы могут сдавать помещения под следующие нужды:

  • офисные помещения;
  • торговля;
  • складские помещения;
  • производство.

Последовательность найма муниципальной недвижимости

В роли арендуемого может служить то помещение, которое уже размещено на аукцион. Как правило, данная информация размещается в СМИ.

Для того, чтобы снять муниципальную недвижимость на основании законодательства, необходимо пройти процедуру торгов. Участвовать в них может любое юридическое, физическое (индивидуальный предприниматель) лицо, различные учредители.

Для этого необходимо соблюсти следующие этапы:

  1. Подать заявление на аукцион. Заполняется заявление в установленной форме лицом, представляющим интересы потенциального арендатора.
  2. Пройти процедуру регистрации и внести вступительный взнос. Сумма взноса составляет 10-15% от заявленной стоимости аренды помещения.

После регистрации участники получают извещение о дате и месте проведения торгов. Далее в установленный срок проводятся торги, где помещение выставляется по минимальной цене. Участники делают ставки, в результате повышая первоначальную сумму лота. Кто предложил максимальную ставку, тот и становится арендатором, который совершает оплату пошлины, подготавливает необходимые документы и предоставляет их в администрацию для завершения сделки.

Продление договора аренды

Здесь уже необязательно проводить торги, и сама процедура может осуществляться неограниченное количество раз. Однако она имеет свои нюансы, где договор аренды может продлеваться на следующих условиях:

  • за прошедший период отсутствовали задолженности по оплате;
  • договор продлевается как минимум на три года. Чтобы уменьшить срок, необходимо написать соответствующее заявление;
  • обязательное изменение цены на аренду помещения после его переоценки в соответствии с ценами региона.

Аренда муниципального помещения - выгодное решение из-за своей низкой стоимости, но только на длительный срок. Зачастую состояние таких помещений требует капитального ремонта, а значит и вложения дополнительных средств.

Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы