Распоряжаться участками, которыми владеет Федеральный фонд развития жилищного строительства (Фонд РЖС) смогут теперь только те компании-застройщики, которые славятся хорошей репутацией и за последние три года построили не меньше, чем в среднем за один год было введено жилья на конкретном участке, что указывается в аукционных документах.
Новый порядок должен, по мнению Минрегиона, исключить возможность сотрудничества с недобросовестными и слабыми застройщиками. Эти требования планируется закрепить законодательно. Это будут так называемые предквалификационные требования, которые выставляются для участников проводимых Фондом аукционов. Поправки будут внесены в Закон о жилищном строительстве и Закон о закупках государственных компаний.
Таким образом в законе будут сформированы основные требования к участникам аукционов. Во-первых, застройщик должен обладать как минимум трехлетним опытом. Во-вторых, объем введенного в эксплуатацию жилья за последние три года работы должен быть выше, чем среднегодовой объем введенного жилья на участке, который выставляется на аукцион.
В дополнение к этим требованиям выставляется еще одно: застройщик должен иметь строительный допуск от саморегулируемой фирмы. Участник аукциона не должен находиться на этапе ликвидации предприятия, банкротства, а также не иметь судимостей за экономические преступления.
Появление такого документа вызвано поручением президента в связи с участившимися случаями некачественного исполнения своих обязательств застройщиками. Поправки в законодательство призваны повысить качество использования земель фонда РЖС.