Регистрация сделки дарения земли со строениями (или без)
- Консультация по любым вопросам
- Составление (экспертиза) основного договора
- Регистрация в Росреестре
Наши услуги
Консультация
Юристы компании URVISTA проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с оформлением дарственной на участок земли (или его часть) со строениями и без таковых. На консультации Вы узнаете о том, какие документы Вам потребуется предоставить для госрегистрации права, где и каким образом эти документы можно оформить, как исправить в них технические ошибки, как будет осуществляться процесс госрегистрации права собственности. Мы расскажем вам, придется ли одаряемому платить налоги, какова будет сумма такого налога, как правильно оформить и подать налоговую декларацию, какие существуют риски оспаривания дарственной в суде в Вашем случае, как этих проблем можно избежать, и многое другое.
Составление договора дарения
К договору дарения, как и к любому другому соглашению, нужно относиться серьезно. В нем необходимо предусмотреть все возможные риски, которые могут возникнуть в будущем. Форму и содержание договора стоит привести в соответствие с требованиями действующего земельного и гражданского законодательства, а также подготовить полный пакет документов на земельный участок и строения для процедуры госрегистрации права собственности в Росреестре.
Наши юристы грамотно составят для Вас дарственную на землю с соблюдением всех требований закона и с учетом особенностей Вашей ситуации. Если у Вас уже имеется проект договора дарения, Вы можете представить его нам на правовую экспертизу. Мы оценим возможные юридические риски и при необходимости внесем изменения или скорректируем условия договора.
Регистрация права собственности
Согласно нормам российского законодательства, сделка дарения земли предполагает обязательную процедуру госрегистрации перехода права собственности на участок и строения от дарителя к одаряемому. Эта процедура осуществляется в Росреестре. Мы оперативно подготовим пакет документов на государственную регистрацию.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Гарантии законности и неоспоримости сделки
- Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Решение проблем для успешного проведения сделки
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
Частые вопросы
В соответствии с действующими нормами в области налогообложения, ближайшие родственники не платят налог, при получении в дар объектов недвижимости. Соответственно ваша дочь не будет платить налог на доход физического лица.
В договоре требуется отразить сам факт присутствия построек. Все остальные характеристики есть в других документах. Кроме того, в тексте необходимо указать, переходит ли одаряемому право собственности и на постройки тоже, или только на землю.
При отчуждении земли в пользу близкого родственника договор не требуется заверять у нотариуса, однако в государственной регистрации в Росреестре такая сделка нуждается, поскольку без этого переход права собственности не состоится.
По закону одаряемым может быть не только близкий или дальний родственник, но и чужой человек. Однако от степени родства зависит необходимость уплаты налога. При близком родстве (если одаряемый приходится дарителю супругом, ребенком, родителем) налог не взимается, во всех остальных случаях он составляет 13 % от стоимости земельного участка, являющегося объектом дарения.