Оформление прав и сделок по земле со строениями (или без)
Виды сделок с землей
С переходом права собственности
Купля-продажа. Это сделка по отчуждению всего земельного участка или его части, которая сопряжена с переходом прав собственности от продавца к покупателю. Если на земельном участке, являющемся объектом купли-продажи, имеются постройки, то они также являются объектами такой сделки. Исключение – предусмотренные российским законодательством случаи.
Мена. Сделка данного типа является усложненным вариантом купли-продажи. Собственники могут обменяться равноценными земельными участками без доплаты или же получить компенсацию за неравноценный обмен. Если на этих участках находятся здания и сооружения, то они должны быть переданы другой стороне вместе с землей по договору мены. В результате сделки происходит переход прав собственности.
Дарение. Данная сделка является безвозмездной: по ее условиям право собственности на земельный участок переходит от дарителя к одаряемому по условиям соответствующего договора (дарственной). Согласно нормам российского законодательства, имеющиеся на земельном участке постройки тоже должны перейти в собственность одариваемого.
Без перехода права собственности
Аренда. Сделка, при которой земельный участок или его часть передается арендатору во временное пользование и владение за отдельную плату. Право собственности на данный объект недвижимости при этом остается у арендодателя – владельца земли. А продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования данного участка, являются его собственностью, если условиями договора не предусмотрено иное.
Залог. Данная форма земельно-правовой сделки предназначена для обеспечения обязательств должника перед кредитором и часто сопровождает сделки купли-продажи. При залоге право собственности не переходит к кредитору – оно остается у собственника данного земельного участка.
Почему стоит обратиться к нам
Большой опыт работы в сфере оформления недвижимости. Компания URVISTA работает с 2005 года. За время работы наши специалисты смогли успешно закрыть более 10 000 сделок под ключ. В своей работе мы постоянно взаимодействуем с представителями государственных органов и ведущими экспертами в области земельного права, а также регулярно отслеживаем все изменения российского законодательства и оперативно реагируем на них.
Широкий юридический профиль компании. В нашем штате работает более 40 бухгалтеров и юристов, сформированных в 6 различных отделов: регистрации бизнеса, патентования, СРО и лицензирования, международных проектов, оформления недвижимости и бухгалтерского сопровождения. Такой подход позволяет нам охватывать практически весь спектр наиболее востребованных юридических услуг.
Максимум комфорта для наших клиентов. Мы предусмотрели все условия для того, чтобы Вам было удобно:
- большой офис в центре столицы. Мы не предлагаем своим клиентам встречи у метро или в кафе – для обсуждения нюансов у нас есть более 400 м2 офисного пространства с массой переговорных комнат, комфортной мебелью и удобным расположением. У нас Вы сможете почувствовать себя максимально уютно. К нам легко добраться как на общественном транспорте, так и на личном авто;
- банк и нотариус без очередей. Никто не любит долгое ожидание, и мы тоже. Именно поэтому у компании URVISTA есть свой нотариус, к которому можно попасть даже без предварительной записи. А чтобы документальное оформление сделки проходило еще более оперативно, Вы можете воспользоваться услугами банка в соседнем здании – не нужно далеко ходить, чтобы заложить деньги в ячейку;
- поэтапную оплату. У нас предусмотрены различные по стоимости пакеты услуг. Но, если Вы в данный момент стеснены в средствах, мы можем принимать оплату пошагово – после завершения каждого этапа работы наших специалистов. Так Вы сможете не только распоряжаться комфортными для Вас суммами, но и контролировать нашу работу;
- все варианты оплаты. Мы принимаем наличные средства, банковские карты, дистанционную оплату на наш банковский счет. Также Вы можете воспользоваться различными видами онлайн-платежей через сайт.
Строгая политика конфиденциальности. Компания URVISTA – официальный оператор персональных данных. Мы не разглашаем личные данные наших клиентов и используем в своей работе только лицензионное ПО.
Наличие программы лояльности. При первом обращении клиента в нашу компанию мы дарим ему накопительную дисконтную карту со скидкой 5 %. По мере роста накоплений эта скидка будет увеличиваться. Клубная карта дает возможность не только сэкономить – благодаря ей Вы сможете принимать участие в бесплатных семинарах и иных мероприятиях компании URVISTA.
Надежность компании. Ежегодно URVISTA находится в ТОП-50 крупнейших юридических компаний России по версии рейтингового агентства ПРАВО.РУ. Наши специалисты регулярно выступают на радио и ТВ, публикуются в тематических журналах и газетах.
Обращаем Ваше внимание на то, что наша компетенция в области оформления недвижимости максимально широка. Звоните нам по любым вопросам, связанным с недвижимостью, или оставьте заявку на сайте. Также Вы можете приехать к нам в офис для получения консультации.