Расторжение договора с недвижимостью по суду
- Консультация
- Составление искового заявления
- Ведение дела в суде
Наши услуги
Консультация
Совершение сделок с недвижимостью может сопровождаться множеством непредвиденных обстоятельств, дающих одной из сторон право в дальнейшем потребовать расторжения договора. Если при этом вторая сторона отвечает отказом, или дело осложнено какими-либо дополнительными проблемами, договор расторгается только через обращение в суд. Расторжение соглашения в судебном порядке при наличии правовых оснований может произойти на любом этапе его заключения, включая тот, который предшествует моменту государственной регистрации права собственности.
Профессиональные юристы и адвокаты Юридической компании URVISTA имеют большой опыт работы по расторжению договоров с недвижимостью в суде. Мы предлагаем своим клиентам подробную консультацию, в рамках которой изучаем обстоятельства дела, объективно оцениваем обоснованность требований о расторжении договора, просчитываем все возможные варианты разрешения ситуации.
Составление искового заявления
Исковое заявление необходимо правильно оформить, все содержащиеся в нем требования должны быть обоснованы, иначе суд вправе отказать в его приеме. Именно поэтому его подготовка требует грамотного юридического подхода. Ваша позиция должна быть не только четко, лаконично и понятно сформулирована, но и подкреплена ссылками на нормы действующего российского законодательства. Аргументация и заявление содержащихся в иске требований зависят от конкретной ситуации.
Юристы и адвокаты юридической компании URVISTA составят исковое заявление о расторжении договора с учетом имеющихся в деле обстоятельств. Оно будет в полной мере соответствовать гражданским и процессуальным требованиям законодательства Российской Федерации.
Ведение дела в суде
Как правило, дела о расторжении связанных с недвижимостью договоров рассматриваются в нескольких заседаниях. Точное их количество зависит от конкретной ситуации, явки или неявки Ваших оппонентов и многих других обстоятельств.
Профессиональные юристы нашей компании грамотно представят Ваши интересы во всех заседаниях. Выдав доверенность, Вы избавите себя от необходимости лично присутствовать на каждом из них. Наши опытные специалисты подготовят доказательственную базу, соберут все необходимые документы и сделают все для того, чтобы добиться наиболее удачного для Вас решения по делу.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
- Краткое описание сути спора
Частые вопросы
Сделка с недвижимостью признается ничтожной, то есть недействительной, по следующим основаниям:
- одной из сторон договора является недееспособное лицо;
- одна или обе стороны договора не осознавали свои действия, находясь под влиянием наркотических или психотропных веществ, алкоголя, психического расстройства;
- она нарушает права несовершеннолетнего лица;
- договор был заключен под воздействием угроз, обмана, насилия, давления, сговора и др.;
- сделка была признана притворной или мнимой.
Если договор признается заключенным незаконно, стороны должны вернуться к имущественному положению, существовавшему до заключения сделки. Сторона, пострадавшая в результате заключения договора, может потребовать компенсацию морального вреда в судебном порядке.
- отсутствия оплаты в полном размере или ее части;
- наличия на объекте недвижимости обременений;
- наличия обстоятельств, позволяющих признать сделку недействительной.