Признание сделки с недвижимостью недействительной
- Консультация
- Составление искового заявления
- Ведение дела в суде
Наши услуги
Консультация
Сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение и пр.) в случаях допущения при их оформлении нарушений действующего закона могут быть признаны недействительными в судебном порядке, по заявлению заинтересованного лица.
Если Ваши права при заключении подобной сделки были нарушены, у Вас есть возможность признать такую сделку недействительной. Для этого Вам необходимо обратиться в суд.
В компании URVISTA с 2005 года существует юридический отдел по вопросам сделок с недвижимостью. Наши юристы и адвокаты имеют богатый опыт ведения дел в суде по спорам в отношении недвижимого имущества. Мы проконсультируем Вас по всем аспектам Вашей ситуации и подскажем правильное правовое решение, предварительно оценив юридические перспективы дела с учетом всех обстоятельств и действующего законодательства, а также разработаем стратегию и тактику защиты Ваших интересов в суде.
Составление искового заявления
Для признания сделки с недвижимостью недействительной необходимо составить исковое заявление. В нем нужно будет отразить все детали, имеющие отношение к делу, правильно заявить требования и сослаться на действующее законодательство в подтверждение Ваших аргументов. Кроме этого, заявление должно быть правильно оформлено, т. к. в противном случае суд не примет его к рассмотрению.
Иски о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным требуют четкого и последовательного изложения фактов незаконного поведения участников сделки, а также их доказательства. В этой связи подготовка искового заявления требует профессионального юридического подхода. Наши юристы составят исковое заявление, соответствующее по форме и содержанию всем требованиям процессуального и гражданского законодательства, с учетом всех обстоятельств Вашего дела.
Ведение дела в суде
После принятия судом иска к рассмотрению будет назначено судебное заседание. В зависимости от сложности Вашего дела судебных заседаний может быть несколько. По закону Вы вправе отстаивать свои интересы в суде как лично, так и при помощи представителя. Разумеется, профессиональная юридическая защита обладает рядом преимуществ. Оспорить сделки купли-продажи квартир можно как по одному, так и по нескольким основаниям. Кроме того, порядок признания недействительности сделки для оспоримых и ничтожных сделок существенно различается.
Юристы и адвокаты юридической компании URVISTA оспорят договор купли-продажи квартиры в суде, при этом в большинстве случаев Ваше присутствие в заседаниях не будет являться необходимым.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
- Краткое описание сути спора
Частые вопросы
Для этого есть несколько оснований. Чаще всего недействительными признаются сделки, совершенные под влиянием давления, при введении в заблуждение, недееспособными лицами, при отсутствии согласия супруга или иного лица, имеющего право на данный объект недвижимости, а также сделки с квартирами и иными объектами, на которые наложен арест. Главное, что нужно для оспаривания, – наличие документов, подтверждающих Вашу правоту. К примеру, решение суда о признании гражданина недееспособным. Если Вы не знаете, как собрать документы для признания сделки недействительной и куда обратиться за защитой своих прав, позвоните нам. Наши юристы помогут Вам подготовить все необходимые бумаги, а при необходимости представят Ваши интересы в суде.
Если мы правильно поняли, Вы имеете в виду следующую ситуацию. Вы купили квартиру у некоего гражданина, который, в свою очередь, получил ее в наследство. Через некоторое время появляется еще один человек, утверждающий, что он тоже являлся наследником и должен был претендовать на получение доли в этой квартире, но не знал о смерти наследодателя (находился в длительной командировке, пребывал в местах лишения свободы и т. д.). Если дело обстоит именно так, то, к сожалению, налицо все основания для признания сделки купли-продажи данного объекта недвижимости недействительной.
В таком случае обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищных делах. В нашей компании есть такие сотрудники, и Вы смело можете рассчитывать на их квалифицированную помощь.Да, это возможно. К примеру, если даритель подписывал договор дарения квартиры, будучи недееспособным, или если в качестве одариваемых выступали его потенциальные наследники. Для оспаривания сделки Вам нужно будет составить исковое заявление, в котором нужно изложить основания для оспаривания и все свои требования по делу.
Мы готовы помочь Вам подготовить все необходимые документы и представить Ваши интересы в суде. Позвоните нам и запишитесь на консультацию, чтобы получить более подробный ответ на Ваш вопрос.
Чтобы добиться признания судом договора купли-продажи квартиры недействительным, нужно подать соответствующий иск. В нем следует указать причину оспаривания. Например, если Вы являлись покупателем, и в рамках сделки Вас ввели в заблуждение, продемонстрировав квартиру с мебелью и ремонтом и продав объект недвижимости, непригодный для проживания в нем. Также ДКП можно оспорить, если квартиру, принадлежащую Вам, продали незаконно, с использованием подложных документов. После подачи иска Вам нужно будет собрать доказательства своей правоты и выступить в судебном заседании.
Если Вы хотите оспорить продажу квартиры, но не знаете, с чего начать, обратитесь к нашим специалистам. Мы имеем большой опыт работы в сфере признания недействительности сделок. Для записи на консультацию воспользуйтесь онлайн-формой или позвоните нам.
Для этого достаточно признать данную сделку мнимой. К примеру, если договор мены был подписан, но стороны на самом деле остались жить в своих квартирах, мены как таковой не произошло. Чтобы доказать данный факт, нужно иметь на руках не только договор, но и показания свидетелей – соседей, родственников и т. д., подтверждающие, что обмена не произошло.