12 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Оформление сделки купли-продажи недвижимости

Описание и цены
Запись на бесплатную консультацию

Оставьте заявку на сайте и получите скидку 2% на интересующие услуги.

Юридическая компания URVISTA с 2005 года специализируется на сделках купли-продажи недвижимости. Накопленный нами опыт позволяет на высоком уровне оказывать услуги юридического сопровождения данного вида сделок.

Особенности сделки купли-продажи

Сделка купли-продажи недвижимости – это процедура, по условиям которой продавец передает в собственность покупателя тот или иной объект недвижимости, а покупатель обязуется его принять и уплатить продавцу оговоренную условиями соответствующего договора сумму. В качестве предметов сделки могут выступать комнаты, квартиры, дома, офисные помещения, торговые павильоны и т. д.

Пакеты услуг Стоимость пакетов:
5 000
срок: 2 дня
Мос: 13 000
МО: 15 000
срок: от 10 дней
Мос: 45 000
МО: 50 000
срок: от 10 дней
Консультация по любым вопросам
Составление (экспертиза) основного договора
Регистрация в Росреестре
Юридическая проверка объекта и сделки (карта рисков)
Составление договора аванса, предварительного договора
Представление интересов в переговорах с контрагентом по сделке
Сопровождение в банке при закладывании денег в ячейку
Online-заказ

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Риски при совершении сделки

Признание сделки недействительной. Это может произойти по разным причинам. В договоре указаны неверные сведения, супруг продавца не дал своего согласия на продажу объекта недвижимости, продавец оказался недееспособным и т. д. Часто у покупателя не хватает знаний, чтобы проверить все эти аспекты, и в случае признания сделки недействительной он сможет лишиться приобретенного объекта недвижимости.

Неисполнение продавцом своих обязательств. Недобросовестный продавец может отказаться передавать квартиру или дом по передаточному акту в определенный срок, а также если он уже передал право собственности на объект третьему лицу.

Наличие обременений на предмете сделки. Если недвижимое имущество досталось продавцу по наследству, то на него могут претендовать и иные лица, причем даже в случае продажи такого имущества. Если по их заявлению сделку признают незаконной, покупатель будет обязан вернуть им данный объект недвижимости. Именно поэтому следует с особым вниманием подходить к совершению сделки купли-продажи недвижимости и всегда проверять юридическую чистоту объекта.

Существует большое количество иных подводных камней, которые могут подстерегать как продавца, так и покупателя. И для того, чтобы их избежать, обратитесь к юристам по недвижимости – они проверят юридическую чистоту предмета сделки, проверят все документы, а при необходимости помогут провести процедуру государственной регистрации сделки.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости

Процедура самостоятельной подачи документов состоит из нескольких этапов.

Подготовка документов. Перед заключением сделки купли-продажи недвижимости сторонам необходимо провести массу подготовительных мероприятий. В частности, продавец должен заказать оценочную экспертизу, чтобы знать рыночную стоимость объекта. Затем нужно собрать документы для продажи – технический и кадастровый паспорта, справку о составе семьи или выписку из домовой книги, отплаченные квитанции, согласие супруга на продажу объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т. д. Для получения некоторых документов из этого списка придется побывать в БТИ, ЖЭКе, ФМС и т. д. Если в квартире была проведена перепланировка, перед продажей ее необходимо узаконить.

Составление предварительного договора. После того, как покупатель будет найден, стороны составляют предварительное соглашение, в котором указывают свои обязательства, сроки подписания основного договора, описывают состояние данного объекта недвижимости и т. д. В качестве альтернативы также может выступить и соглашение о задатке.

Составление и подписание договора купли-продажи. После того, как все документы будут подготовлены, стороны могут определиться с датой заключения сделки, составить договор купли-продажи и перейти к следующему шагу.

Взаиморасчеты между сторонами. Как правило, взаиморасчеты осуществляются путем закладывания денежных средств в банковскую ячейку до момента наступления факта государственной регистрации. Именно в этот момент продавец получает право на доступ к заложенным деньгам.

Регистрация сделки. В день подписания договора стороны должны отправиться в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину за государственную регистрацию, подписать договор и сдать весь пакет документов. По прошествии недели необходимо снова приехать в Росреестр, чтобы получить свидетельство о праве собственности на объект.

Как видите, порядок заключения сделки купли-продажи довольно сложный и может вызвать массу трудностей у неподготовленного человека. Наши специалисты готовы избавить Вас от них! Большую часть данных мероприятий мы можем выполнить за Вас – собрать, проверить и подготовить документы, организовать подписание договора и т. д. Наши специалисты готовы сделать все, чтобы сделка прошла максимально комфортно для обеих сторон.

Компетенции наших специалистов в области оформления сделок купли-продажи недвижимости очень широки. Вы можете позвонить нам с любым вопросом по недвижимости или оставить заявку на сайте. Также Вы можете получить подробную консультацию и в нашем офисе.

Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы