Споры по несоответствию квартиры заявленным в договоре параметрам
- Консультация
- Составление искового заявления
- Ведение дела в суде
Наши услуги
Консультация
Как показывает практика, нередки ситуации, в которых квартиры, приобретаемые по договору долевого участия (ДДУ), не соответствуют параметрам, заявленным в тексте данного документа. Как правило, чаще всего речь идет о несоответствии фактического количества квадратных метров готового жилья тому, которое указано в проектной декларации. Что можно сделать в такой ситуации? Прежде всего, можно обратиться к застройщику с требованием сделать цену объекта, который он Вам сдал, меньше. Однако в большинстве случаев он игнорирует такие требования или отказывает дольщикам, ссылаясь на условия ДДУ, в которых может присутствовать пункт о том, что допустимо отклонение площади жилого помещения как в большую, так и в меньшую сторону по сравнению с первоначальным проектом. Тем не менее, свои права можно отстоять в суде, даже при наличии в ДДУ подобных условий, поскольку, во-первых, условия договора, которые противоречат ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве», являются ничтожными, а во-вторых, в отношении дольщиков – физических лиц действует не только указанный закон, но и закон о защите прав потребителей.
Юридическая компания URVISTA успешно занимается ведением судебных споров с застройщиками с 2005 года. Тщательно ознакомившись с ситуацией и внимательно изучив условия договора долевого участия, наши юристы и адвокаты проконсультируют Вас по всем вопросам относительно Ваших реальных правовых возможностей и оценят юридические перспективы дела.
Составление искового заявления
Для инициации судебного разбирательства необходимо написать и подать в суд исковое заявление, в котором потребуется изложить суть Ваших претензий по поводу расхождения заявленной и фактической площадей к застройщику, заявить свои требования о пропорциональном уменьшении цены и грамотно аргументировать их с подтверждением своей правовой позиции ссылками на действующие правовые нормы.
Наши юристы подготовят для Вас исковое заявление, форма и содержание которого будет полностью соответствовать как Вашим интересам, так и требованиям законодательства. Кроме этого, в ходе подготовки иска мы поможем Вам собрать все документы, необходимые для рассмотрения в судебном процессе.
Ведение дела в суде
Данная категория споров с застройщиками является довольно сложной, поэтому несмотря на то, что по закону у Вас есть право защищать свои права самостоятельно, мы рекомендуем Вам принимать участие в судебных заседаниях через профессионального представителя, который сможет юридически грамотно отстаивать Ваши интересы в споре с юристами застройщика.
Наши адвокаты готовы представлять Ваши интересы во всех судебных инстанциях, а также осуществлять контроль за исполнением судебного решения на стадии исполнительного производства.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Оформление сделки долевого участия в строительстве недвижимости
- Регистрация права собственности на недвижимость
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость
- Краткое описание сути спора