12 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Взыскание неустойки за нарушение сроков по ДДУ

Описание и цены
Краткое содержание услуги:
  • Консультация
  • Составление искового заявления
  • Ведение дела в суде
вкл. 2 заседания
30 000
+ 1 заседание
+ 10 000
Срок
индивидуально

Обязательные поля для заполнения.

Наши услуги

Консультация

Нарушение сроков сдачи жилья в долевом строительстве имеет место в подавляющем большинстве случаев. Как правило, речь идет о задержке на несколько месяцев, но некоторые застройщики затягивают строительство годами. В подобных случаях, в соответствии с действующими нормами законодательства, дольщики вправе обратиться в суд и потребовать не только исполнения застройщиком своих основных обязательств по передаче квартиры, но также и заявить требования о взыскании неустойки по долевому строительству за нарушение сроков возведения объекта или передачи жилья в собственность.

214-ФЗ устанавливает, что размер неустойки, связанной с нарушением сроков по ДДУ, равен 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки для юридических лиц и 2/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки для граждан. Однако суд вправе по заявлению застройщика уменьшить размер неустойки при наличии достаточных на это оснований.

В Юридической компании URVISTA существует отдел по судебным спорам с застройщиками, юристы и адвокаты которого с 2005 года успешно ведут и выигрывают дела по данному правовому направлению. Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с взысканием неустойки с недобросовестного застройщика, поможем правильно сориентироваться по сумме, которую реально будет получить по судебному решению, подготовим все необходимые документы для суда.

Составление искового заявления

Исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика необходимо составить с учетом требований законодательства к его форме и содержанию. Также в иске необходимо правильно изложить суть проблемы и Ваши требования к застройщику: они должны быть грамотно аргументированы и подтверждены ссылками на соответствующие нормы права. Кроме этого от заявленной суммы исковых требований зависит госпошлина за осуществление судом искового производства. До определенной суммы истец не должен платить госпошлину по данной категории дел.

Наши юристы подготовят для Вас исковое заявление, соответствующее всем требованиям законодательства с учетом Вашей конкретной ситуации и рассчитают реальную максимально возможную сумму неустойки.

Ведение дела в суде

После подачи иска и принятия его к рассмотрению суд назначит дату судебного разбирательства. По закону Вы вправе отстаивать свои права как самостоятельно, так и при помощи профессионального представителя. Разумеется, взыскание неустойки с застройщика по долевому участию с помощью адвоката значительно повысит Ваши шансы на успех.

Адвокаты компании URVISTA готовы представлять Ваши интересы в суде, независимо от сложности дела, а также после вынесения судебного решения мы возьмем его исполнение под свой контроль.

Вам может также понадобиться:

  • Восстановление утерянных документов
  • Оформление сделки долевого участия в строительстве недвижимости
  • Регистрация права собственности на недвижимость
  • Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
  • Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов

Процедура:

Оставляете заявку на сайте или звоните нам, получаете консультацию
Предоставляете нам документы, мы анализируем ситуацию
Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг
Составляем иск, подаем в суд
Представляем Ваши интересы в суде на каждом заседании
Информируем Вас о результатах своей работы
Довольный клиент
Что необходимо от Вас:
  1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
  2. Имеющиеся документы на недвижимость
  3. Краткое описание сути спора
Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.
Online-заказ

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Частые вопросы

18.05.2016
Кирилл Замаруев
Застройщик подал апелляцию на решение, которое суд вынес в мою пользу. Что делать?
18.05.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич
Вам нужно получить данный документ в суде первой инстанции, если Вы не получите его копию по почте. После получения жалобы следует подготовить отзыв, в котором будут развернутые и аргументированные ответы на все вопросы застройщика. Если Вы все изложите правильно, то вероятность отклонения апелляционной жалобы судом может возрасти в разы. Однако чтобы не переживать по поводу неграмотно составленного ответа, обратитесь к нашим юристам – они помогут Вам правильно составить текст документа.
06.04.2016
Бабаев
Хочу самостоятельно подать апелляционную жалобу на решение суда. Как это сделать?
06.04.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

Если через 30 дней после оглашения решения Вам не прислали его текст, Вы можете направить в суд краткую апелляционную жалобу, чтобы выиграть время. После того, как решение Вам пришлют, можно подавать уже полный текст жалобы вместе с квитанцией об оплате госпошлины. Выступать в апелляционной инстанции дольше 5 минут Вам не дадут, поэтому постарайтесь заранее подготовить короткую речь, в которой будут перечислены Ваши основные требования и главные аргументы.

Как показывает практика наших специалистов, не у всех, кто решил действовать самостоятельно, получается сделать все правильно. Жалобы, оформленные с нарушением требований российского законодательства, могут быть просто отклонены. Как результат – Вы не получите возможности обратиться в вышестоящую инстанцию и защитить свои права. Лучше доверьте такую работу специалисту – одному из юристов компании URVISTA. Мы уже давно работаем с подобными делами и знаем, как нужно оформлять и в какие сроки следует подавать те или иные документы.

17.03.2016
Юрий
Какие документы нужно приложить к иску о взыскании неустойки с застройщика?
18.03.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович
Если Вы хотите подать в суд на застройщика, то Вам нужно приложить к иску копию договора долевого участия в строительстве со всеми листами приложений к нему, копии квитанций, расписок и иных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, перечень своих претензий к застройщику, документы, подтверждающие Ваши дополнительные убытки (по желанию), переписку с застройщиком (если она велась).
06.03.2016
Алина Голубева
Можно ли сверх неустойки взыскать с застройщика сумму дополнительных убытков?
07.03.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

Да, такая возможность есть. Если до момента сдачи объекта в эксплуатацию Вы арендовали жилье, и у Вас на руках имеется соответствующий договор и расписки в получении денег арендодателем, то их можно приложить к соответствующему иску. Но в судебном заседании Вам нужно будет обосновать причины, по которым Вы не проживали по адресу регистрации.

Помимо взыскания неустойки по долевому строительству Вы можете истребовать возмещения убытков от застройщика и в том случае, если квартира приобретена в кредит, а в условиях кредитного договора указано, что процентная ставка будет повышенной до тех пор, пока квартира не будет оформлена в собственность. В данном случае у Вас есть возможность вернуть разницу между повышенным и обычным процентами.

Все вопросы | Задать вопрос

Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы