Регистрация права собственности на землю
- Консультация
- Кадастровый учет
- Регистрация права в Росреестре
Право собственности на землю может быть приобретено и зарегистрировано по различным юридическим основаниям: в результате заключения сделок в отношении земельного участка (это могут быть сделки купли-продажи или дарения), вследствие процедуры приватизации земли, при вступлении в наследство, на основании судебного решения, в некоторых иных случаях.
Одним из распространенных случаев, в которых появляется насущная необходимость регистрации права собственности на землю, является ситуация, когда правоустанавливающие документы на земельный участок являются устаревшими и утратившими свою юридическую актуальность. К таким документам, в частности, относятся свидетельства старого образца и постановления о выделении земли. Владелец земли должен понимать, что устаревшие документы о праве на землю не имеют юридической силы и не предполагают права распоряжения ею по собственному усмотрению. Это значит, что на основании старых документов невозможно осуществлять какие-либо сделки с землей или проводить иные правовые процедуры. В таких случаях земельный участок нельзя продать или подарить, невозможно оформить в отношении этой земли завещание и так далее. Важно понимать, что для распоряжения землей необходимо прежде всего узаконить свои права на нее с соблюдением требований действующего земельного и гражданского законодательства и получить свидетельство о собственности на земельный участок действующего образца.
Процедура регистрации права собственности на землю осуществляется в несколько этапов и различается в зависимости от правовых особенностей конкретной ситуации.
Наши услуги
Консультация
Юристы отдела по земельным правоотношениям компании URVISTA проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, независимо от сложности Вашего дела и правовых оснований для регистрации права собственности.
Кадастровый учет
В соответствии с нормами действующего законодательства для регистрации прав собственности на землю участок должен быть идентифицирован и поставлен на кадастровый учет. Поэтому прежде всего необходимо выяснить два главных вопроса: состоит ли Ваш участок на кадастровом учете и если да, то нет ли технических ошибок, препятствующих правильной идентификации земли (неправильный адрес участка, наличие наложений на соседние участки и т. д.). В этих целях заказывается кадастровый паспорт участка и тщательно сверяются все данные. В случае если Ваш участок состоит на кадастровом учете и будут выявлены технические ошибки, юристы компании URVISTA оперативно выполнят все необходимые действия для их устранения.
Если Ваш земельный участок не состоит на кадастровом учете, то потребуется совершить ряд дополнительных правовых процедур.
В этой ситуации существует два варианта действий. Самое простое решение заключается в том, чтобы составить декларацию на объект недвижимости и сдать его на регистрацию в Росреестр. Второй вариант более сложный, но вместе с тем и более правильный. Он заключается в том, чтобы осуществить процедуру межевания земельного участка, составить акт согласования границ участка с соседями и затем уже на основе межевого плана поставить участок на кадастровый учет. Согласно действующему законодательству процедуру межевания вправе осуществлять только специалисты соответствующей квалификации. В штате компании URVISTA есть профессиональные геодезисты, которые грамотно и в короткие сроки проведут все необходимые мероприятия на Вашем участке.
В рамках данной услуги мы сориентируем Вас по Вашей конкретной ситуации, разработаем с учетом сложившихся обстоятельств четкий и детальный план действий, проинформируем Вас обо всех юридических рисках и возможных подводных камнях.
Регистрация права в Росреестре
Регистрация права собственности в Росреестре представляет собой необходимую процедуру, которую требуется осуществить, чтобы свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей. Мы оперативно проведем регистрацию права собственности на Ваш земельный участок.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Кадастровые работы
- Межевание земельных участков
- Наследование недвижимости
- Сделки по земле со строениями (или без) и регистрация прав
- Судебные процессы
- Техническая инвентаризация и технический учет
- Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
- Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость