12 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Регистрация права собственности на землю

Описание и цены
Краткое содержание услуги:
  • Консультация
  • Кадастровый учет
  • Регистрация права в Росреестре
Стоимость
от 35 000
Срок
от 10 дней

Обязательные поля для заполнения.

Право собственности на землю может быть приобретено и зарегистрировано по различным юридическим основаниям: в результате заключения сделок в отношении земельного участка (это могут быть сделки купли-продажи или дарения), вследствие процедуры приватизации земли, при вступлении в наследство, на основании судебного решения, в некоторых иных случаях.

Одним из распространенных случаев, в которых появляется насущная необходимость регистрации права собственности на землю, является ситуация, когда правоустанавливающие документы на земельный участок являются устаревшими и утратившими свою юридическую актуальность. К таким документам, в частности, относятся свидетельства старого образца и постановления о выделении земли. Владелец земли должен понимать, что устаревшие документы о праве на землю не имеют юридической силы и не предполагают права распоряжения ею по собственному усмотрению. Это значит, что на основании старых документов невозможно осуществлять какие-либо сделки с землей или проводить иные правовые процедуры. В таких случаях земельный участок нельзя продать или подарить, невозможно оформить в отношении этой земли завещание и так далее. Важно понимать, что для распоряжения землей необходимо прежде всего узаконить свои права на нее с соблюдением требований действующего земельного и гражданского законодательства и получить свидетельство о собственности на земельный участок действующего образца.

Процедура регистрации права собственности на землю осуществляется в несколько этапов и различается в зависимости от правовых особенностей конкретной ситуации.

Наши услуги

Консультация

Юристы отдела по земельным правоотношениям компании URVISTA проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, независимо от сложности Вашего дела и правовых оснований для регистрации права собственности.

Кадастровый учет

В соответствии с нормами действующего законодательства для регистрации прав собственности на землю участок должен быть идентифицирован и поставлен на кадастровый учет. Поэтому прежде всего необходимо выяснить два главных вопроса: состоит ли Ваш участок на кадастровом учете и если да, то нет ли технических ошибок, препятствующих правильной идентификации земли (неправильный адрес участка, наличие наложений на соседние участки и т. д.). В этих целях заказывается кадастровый паспорт участка и тщательно сверяются все данные. В случае если Ваш участок состоит на кадастровом учете и будут выявлены технические ошибки, юристы компании URVISTA оперативно выполнят все необходимые действия для их устранения.

Если Ваш земельный участок не состоит на кадастровом учете, то потребуется совершить ряд дополнительных правовых процедур.

В этой ситуации существует два варианта действий. Самое простое решение заключается в том, чтобы составить декларацию на объект недвижимости и сдать его на регистрацию в Росреестр. Второй вариант более сложный, но вместе с тем и более правильный. Он заключается в том, чтобы осуществить процедуру межевания земельного участка, составить акт согласования границ участка с соседями и затем уже на основе межевого плана поставить участок на кадастровый учет. Согласно действующему законодательству процедуру межевания вправе осуществлять только специалисты соответствующей квалификации. В штате компании URVISTA есть профессиональные геодезисты, которые грамотно и в короткие сроки проведут все необходимые мероприятия на Вашем участке.

В рамках данной услуги мы сориентируем Вас по Вашей конкретной ситуации, разработаем с учетом сложившихся обстоятельств четкий и детальный план действий, проинформируем Вас обо всех юридических рисках и возможных подводных камнях.

Регистрация права в Росреестре

Регистрация права собственности в Росреестре представляет собой необходимую процедуру, которую требуется осуществить, чтобы свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей. Мы оперативно проведем регистрацию права собственности на Ваш земельный участок.

Вам может также понадобиться:

  • Восстановление утерянных документов
  • Кадастровые работы
  • Межевание земельных участков
  • Наследование недвижимости
  • Сделки по земле со строениями (или без) и регистрация прав
  • Судебные процессы
  • Техническая инвентаризация и технический учет
  • Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
  • Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов

Процедура:

Оставляете заявку или звонок
Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг
Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг
Подаем документы в государственные органы
Контролируем все этапы оказания услуг
Получаем готовый комплект документов и передаем его Вам
Довольный клиент
Что необходимо от Вас:
  1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
  2. Имеющиеся документы на недвижимость
Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.
Online-заказ

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Особенности регистрации права собственности на землю

О регистрации. Оформление права собственности на земельный участок – это процедура, определенная законом, способная подтвердить переход права собственности на данный объект недвижимости от одного лица к другому. Данное действие проводится в Росреестре, но подать документы можно и через МФЦ. После оформления земельного участка в собственность Вы получите возможность не только пользоваться им, но и передавать его по наследству, сдавать в аренду или безвозмездное пользование, продавать и т. д.

Об основаниях возникновения права собственности. Необходимость узаконить владение участком земли может возникнуть, если данный участок был получен по наследству или в дар, в результате приватизации, а также по договору купли-продажи. Также основанием для возникновения права собственности может являться решение суда. В каждом из описанных выше случаев для проведения процедуры регистрации потребуется свой комплект документов.

Процедура регистрации права собственности на земельный участок

Процедура оформления права собственности на земельный участок может вызвать ряд затруднений у неподготовленного человека. Ниже приведено описание основных этапов данного процесса.

Подготовить документы. Оснований для перехода прав собственности на земельный участок сегодня существует очень много, и для каждого конкретного случая требуются те или иные бумаги, справки. Ниже приведен обобщенный список документов, которые нужно представить на государственную регистрацию:

  • заявление о государственной регистрации. Составляется, как правило, на месте – регистратор выдает для этого специальный бланк. При желании Вы можете самостоятельно скачать нужную форму с сайта Росреестра и заполнить ее по приложенному образцу. Каждая сторона сделки обязана подготовить/подписать свое заявление;
  • документ, являющийся основанием для перехода права собственности. В его качестве могут выступать:
    • договор мены, дарения, купли-продажи;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • договор долевого участия;
    • договор о приватизации;
    • разрешение на строительство;
    • документ, подтверждающий факт выделения земельного участка в садоводческом товариществе, и другие;
  • документ о праве собственности на землю;
  • кадастровый план земельного участка;
  • паспорта сторон;
  • доверенность (в случае если в регистрирующий орган обращается не лично заявитель, а его представитель);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • квитанцию об оплате госпошлины (актуальную стоимость процедуры можно уточнить в Росреестре).

Обратиться в регистрирующий орган. Чтобы закрепить за собой право собственности на земельный участок, необходимо представить документы в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:

  • при личном обращении (в данном случае явиться в Росреестр или МФЦ обязаны все стороны сделки);
  • направить пакет документов почтой с уведомлением и описью вложения (подпись заявителя необходимо предварительно заверить у нотариуса);
  • подать документы в электронном виде через сайт;
  • заказать выездное обслуживание (если есть возможность).

После того, как государственный регистратор примет у Вас весь пакет документов и выдаст соответствующую расписку, бумаги отправятся на правовую экспертизу. Если орган государственной регистрации не увидит в них несоответствий нормам российского законодательства, то зарегистрирует их в течение 2−3 недель.

Получить на руки зарегистрированные документы. Точная дата получения документов будет указана в вышеупомянутой расписке. За ними нужно будет явиться лично в Росреестр и предъявить паспорт. После этого регистратор выдаст Вам на руки зарегистрированные документы, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую Ваше право собственности на земельный участок.

Почему стоит обратиться к нам

Описанная выше процедура регистрации права собственности на земельный участок может вызвать массу трудностей у того, кто решил сделать все самостоятельно без профессиональной юридической поддержки. Если Вы не знаете, как нужно оформлять документы, где получить справки и выписки, куда нужно ехать, чтобы все это зарегистрировать, и как удостовериться в том, что собственником участка теперь являетесь Вы, то обратитесь в компанию URVISTA.

Мы работаем в сфере регистрации сделок с недвижимостью более 10 лет и точно знаем, что нужно сделать для успешной регистрации права собственности на землю. Все, что от Вас требуется, – приехать на консультацию с имеющимися в данный момент документами, подписать доверенность на нашего юриста, а затем получить готовый пакет зарегистрированных бумаг. Избавьте себя от стояния в очередях и хождения по инстанциям – доверьте все это специалистам компании URVISTA!

Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы