Отдел по работе с недвижимостью

"Лучшее государство — то, где больше слушают законы, меньше ораторов"

Хилон

Бесплатная консультация:

+7 (495) 600-44-40 – (многоканальный)

Юридическая компания «URVISTA» приветствует Вас на нашем сайте!

Интерес к работе с нами у клиентов определен оптимальными ценами, широким спектром услуг, а также возможностью решать любые нестандартные задачи. Обращайтесь к нам за услугами, и Вы будете довольны результатом!

Директор Петропольский А.И.

Статуэтка

Добро пожаловать!

Отдел по работе с недвижимостью Юридической компании “URVISTA” объединяет квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области недвижимости. Мы оказываем профессиональные услуги по оформлению документов на недвижимость на территории г. Москвы и Московской области. Мы внимательно подходим к каждой конкретной проблеме и быстро находим простой и верный выход из любой ситуации.

Благодаря нашей качественной и оперативной работе, клиенты нашего отдела часто обращаются к нам повторно или приводят своих партнеров.

Технический план объекта недвижимости

Технический план объекта недвижимости - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Бюро технической инвентаризации (БТИ)

ГУП МосгорБТИ - это Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации, которое осуществляет технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства на территории города Москвы, в базе данной которого находится вся информация об объектах недвижимости таких как: здания, строения, сооружения, земельные участки, жилые и нежилые помещения.

В БТИ содержится информация о месторасположении объекта недвижимости, его типе и виде, примерной стоимости на рынке.

Услуги по Москве по Московской
области
Получение технического плана на объект недвижимости от 10 000 руб. от 10 000 руб.
Сроки оказания услуг: от 3-х дней от 3-х дней

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

В текстовой части технического плана на квартиру или здание указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану на квартиру или здание и является его неотъемлемой частью.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план

Определение термина Технический план объекта недвижимости дано в Федеральном законе в указе N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г.

Форма технического плана сооружения и требования к его подготовки определена в приказе Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23 ноября 2011 г. N 693.

Документы и справки БТИ срочно выдаются как физическим, так и юридическим лицам на основании письменного запроса. В настоящее время получение справок и оформление дома в БТИ для физических лиц на жилые помещения упростилось, т.к. с 04.07.2011 г. прием и выдача документов осуществляется во всех территориальных подразделениях ГУП МосгорБТИ независимо от территориального расположения объектов недвижимости в пределах г. Москвы (ЦАО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, САО, СЗАО, ЗАО, Зеленоград).

ГУП МосгорБТИ государственное учреждение, которое подчиняется Департаменту имущества города Москвы.

Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, нежилые помещения и здания.

Документы БТИ (поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт БТИ, справка об оценочной стоимости и др.) – обязательные документы, необходимые при регистрации и (или) при сопровождении сделок с недвижимостью. Для согласования перепланировок и оформления дома в БТИ требуется технический паспорт БТИ.

В БТИ на квартиры и дома чаще всего заказываются следующие документы:

  • Кадастровые паспорта;
  • Поэтажные планы;
  • Экспликации;
  • Технические паспорта;

Оформление документов БТИ занимает около 10 рабочих дней и более в зависимости от округа Москвы и Московской области.

Следует отметить, что при любой сделке с домом, отдельно стоящим зданием, частью ОСЗ обязательно потребуется выписка из государственного кадастра недвижимости - кадастровый паспорт на землю. Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в уполномоченном органе по внесению в государственный кадастр недвижимости – ФБУ Кадастровая палата (Росреестр).

Кадастровые работы с целью оформления земельного участка проводятся кадастровым инженером на основании заключенного между заказчиком и исполнителем договора подряда выполнения кадастровых работ. Подготовка межевого плана кадастровым инженером может осуществляться так же и на основании вступившего в законную силу решения суда.

Результатом кадастровых работ являются:

1)межевой план (при кадастровых работах, для обеспечения подготовки документов, представленных в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка);

2)акт обследования (при осуществлении кадастровых работ и подготовке документов для подачи в орган кадастрового учета заявления о прекращении );

3)технический план (при осуществлении кадастровых работ, для подготовки документов с целью постановки на учет здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).