Согласование (узаконивание) надстройки, чердака, мансарды, дополнительных этажей
- Определение возможности согласования
- Оформление ГПЗУ
- Разработка и утверждение проекта
- Получение разрешения на реконструкцию
- Оформление технического плана
- Внесение изменений в кадастр
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Внесение изменений в ЕГРП
Наши услуги
Консультация и выезд на объект
Собственники целых зданий, а также владельцы последних этажей часто задумываются над увеличением площади своей собственности за счет надстройки и обустройства чердака, мансарды или дополнительных этажей. Данные работы относятся к категории работ по реконструкции и требуют обязательного согласования. Важно понимать, что получение разрешения на надстройку требует серьезных финансовых вложений, а срок реализации может варьироваться в зависимости от сложности планируемых изменений.
Подобными согласованиями в компании URVISTA занимаются только топовые юристы и руководители. Для согласования всех нюансов мы приветствуем личное общение в нашем офисе и будем рады видеть Вас. Вы получите предложение по согласованию реконструкции на самом высшем уровне.
Оформление ГПЗУ
Первым и важным этапом согласования является оформление градостроительного плана. Это масштабный документ городского уровня ответственности. Для его оформления потребуется проведение топографо-геодезической съемки, которую мы также можем осуществить.
Разработка и утверждение проекта
Для получения разрешения на реконструкцию дома необходимо предоставление разработанной проектной документации. Мы можем работать как с уже имеющейся документацией, так и оказать помощь в разработке проекта надстройки чердака/мансарды/доп. этажей.
Получение разрешения на реконструкцию
На следующем этапе мы получим разрешение на реконструкцию объекта недвижимости на основе проекта, а также ряда других документов по объекту.
После согласования реконструкции Вам необходимо осуществить фактическую надстройку дополнительной площади Вашего объекта. Если же реконструкция была согласована по факту, то мы сразу переходим к следующему этапу оформления объекта.
Оформление технического плана
Измененный объект с новой площадью и планировкой должен быть зафиксирован в виде технического плана с целью дальнейшей подачи сведений в кадастр. Наш кадастровый инженер, имеющий аккредитацию и квалификацию, отвечающую всем требованиям, проведет техническую инвентаризацию объекта и оформит технический план по утвержденной форме.
Внесение изменений в кадастр
Следующим шагом мы внесем изменения в единый кадастровый реестр и получим обновленный кадастровый паспорт – один из важных документов, который должен иметься у собственника объекта недвижимости. Он должен отражать фактическое состояние здания.
Ввод объекта в эксплуатацию
Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий этап фактического проведения реконструкции. Мы оформим акт ввода в эксплуатацию и приложим его к новому пакету документов на объект, который по завершению услуги передадим клиенту.
Внесение изменений в ЕГРП
Любая надстройка предполагает увеличение площади объекта недвижимости. В связи с этим нужно обновить данные о площади объекта в ЕГРП. Специалисты компании URVISTA осуществят это действие максимально оперативно.
В результате оказания нами услуг Вы можете быть уверены в том, что полученный от нас обновленный комплект документов на объект недвижимости соответствует фактическому его состоянию после реконструкции, а также всем нормам и требованиям действующего законодательства.
Вам может также понадобиться:
- Внесение изменений и исправление ошибок в кадастре
- Оформление прав и сделок по земле со строениями (или без)
- Оформление сделок с недвижимостью и регистрация прав
- Перевод некапитального объекта в капитальный
- Перевод объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
- Получение документов на недвижимость
- Смена функционального назначения помещений (перепрофилирование)
- Согласование (узаконивание) пристройки
- Согласование отдельного входа в нежилое помещение
- Согласование фасадных работ. Оформление колористического паспорта
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость