12 ЛЕТ УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РЫНКЕ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
+7 (495) 600-44-40
ПН-ЧТ:
ПТ:
с 10-00 до 19-00
с 10-00 до 18-00
м. Китай-Город
ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б

Регистрация сделки купли-продажи земли со строениями или без

Пакет «Стандарт»

Описание и цены
Краткое содержание услуги:
  • Консультация по любым вопросам
  • Составление (экспертиза) основного договора
  • Регистрация в Росреестре
Москва
12 000
Мос. обл.
15 000
Срок
от 10 дней

Обязательные поля для заполнения.

Наши услуги

Консультация

Юристы компании URVISTA детально проконсультируют Вас по всем вопросам относительно совершения сделки купли-продажи земельного участка, в том числе по вопросам оформления документов на землю и постройки, устранения технических ошибок в имеющихся документах, возможности перевода земель в другую категорию, если в этом есть необходимость, а также об особенностях совершения сделки в отношении земли, на которой есть строения.

На нашей консультации Вы можете получить подробную информацию о том, как будет проходить сделка и регистрация прав собственности, как лучше осуществлять расчеты с другой стороной, чтобы исключить возможность мошенничества со стороны покупателя или продавца, как предотвратить возможность оспаривания договора в суде в будущем.

Составление основного договора купли-продажи

Юристы нашей компании составят для Вас договор купли-продажи земельного участка как со строениями, так и без них. Документ будет составлен в соответствии с нормами законодательства, а также будет отражать Вашу конкретную ситуацию.

Если другая сторона сделки предлагает Вам подписать договор, который она предоставила, не торопитесь этого делать. В Ваших интересах тщательно проверить условия этого договора и убедиться, что они действительно Вам подходят и гарантируют полную безопасность сделки.

Мы проведем правовую экспертизу договора, предоставим Вам наше экспертное заключение о всех возможных рисках и сформулируем для Вас положения договора, которые нуждаются в корректировке.

Регистрация права собственности

В соответствии с законом, при совершении сделки купли-продажи земли требуется зарегистрировать факт перехода права собственности. Регистрация осуществляется в Росреестре.

Наши специалисты подготовят для Вас пакет документов, необходимых для процедуры регистрации, и получат свидетельство о праве собственности.

Вам может также понадобиться:

  • Восстановление утерянных документов
  • Гарантии законности и неоспоримости сделки
  • Договорная работа: договоры аванса, предварительный договор
  • Организация безопасных расчетов (депозитарий, вексель, аккредитив и т. д.)
  • Предложение оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
  • Решение проблем для успешного проведения сделки
  • Сопровождение в банке и на других этапах переговоров
  • Ускорение регистрации получения права собственности
  • Ускорение регистрации сделки
  • Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
  • Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов

Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности либо в составе пакета «Максимум».

Процедура:

Оставляете заявку или звонок
Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг
Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг
Подаем документы в государственные органы
Контролируем все этапы оказания услуг
Получаем готовый комплект документов и передаем его Вам
Довольный клиент
Что необходимо от Вас:
  1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
  2. Имеющиеся документы на недвижимость
Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.
Online-заказ

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Частые вопросы

06.07.2016
Костя
Что в обязательном порядке должно быть указано в договоре купли-продажи земельного участка?
06.07.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

В договоре в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

  • информация о сторонах сделки, кто является продавцом, а кто покупателем, а также о лицах, действующих от их имени, если такие есть;
  • характеристика земельного участка, который является предметом договора;
  • цена, а также форма и срок внесения платежа;
  • срок и порядок передачи земельного участка;
  • ответственность сторон за нарушение условий соглашения;
  • условия изменения и расторжения договора;
  • срок действия договора, количество экземпляров, подписи сторон.
16.06.2016
Дима Каримов
Можно ли продать земельный участок с домом, если его собственником является несовершеннолетний, не достигший 14 лет?
16.06.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

Продажа участка в таком случае проводится родителями или опекунами на основании свидетельства о рождении ребенка. При этом необходимо получить согласие органов опеки.

10.05.2016
Юлия Мохотаева
Нужно ли заверять договор купли-продажи земли у нотариуса?
10.05.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

В нотариальном удостоверении нуждаются сделки по продаже доли участка, а также сделки, в которых владельцем участка является несовершеннолетний гражданин.

22.04.2016
Вениамин Крылов
Нужно ли предоставлять квитанцию об уплате госпошлины, если она была произведена онлайн?
22.04.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

В таком случае квитанция не нужна: информация о том, что Вы уплатили госпошлину, будет содержаться в Государственной информационной системе.

12.04.2016
Артур Дашеков
Каков размер госпошлины за государственную регистрацию купли-продажи земли?
12.04.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

Сумма зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Увидеть актуальный размер госпошлины можно в ст. 333.33 Налогового кодекса.

24.03.2016
Данил Базаров
Можно ли продать земельный участок без межевания?
24.03.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

Пока проводить межевание земельного участка перед его продажей необязательно, однако с 1 января 2018 года продать землю без межевания будет нельзя.

21.03.2016
Валентин Байрамов
Каким образом можно узнать, наложены ли на участок какие-либо обременения?
21.03.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

Необходимо изучить информацию, которая содержится в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП. Лучше, если эти бумаги, как и все прочие, изучит профессионал, знающий все особенности.

01.03.2016
Женя Глухов
Как проверить юридическую чистоту земельного участка?
01.03.2016
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

Многие специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что при приобретении земли следует изучать документы более внимательно, чем при покупке любой другой недвижимости. Поэтому лучше доверить эту процедуру профессиональному юристу, знакомому со всей спецификой. Если же Вы решили самостоятельно провести первичную проверку, обратите внимание на следующие бумаги:

  • правоустанавливающие документы, указывающие, на каком основании земля находится в собственности продавца, как долго он является ее владельцем. К таким относятся договоры купли-продажи, мены, дарения и др.;
  • правоподтверждающий документ. Стоит убедиться, что участок принадлежит самому продавцу, а не третьему лицу, обратить внимание на категорию и разрешенное использование земли. Изучить следует оригинал, а не копию;
  • кадастровый паспорт. Он обязательно должен быть в наличии, поскольку стать объектом купли-продажи может только участок, который прошел государственный кадастровый учет. Необходимо обратить внимание на размер участка, который должен соответствовать данным, указанным в свидетельстве;
  • выписка из ЕГРП. В ней содержится информация о том, находится ли участок под обременением (залог, суд, арест);
  • согласие супруга на отчуждение участка. Если продавец приобрел участок, будучи в браке, земля считается совместной собственностью супругов. Согласие на отчуждение должно быть заверено нотариально.
18.02.2016
Александр Соловьев
Какие документы нужно предоставить в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок?
19.02.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

В Росреестр необходимо подать следующий пакет документов:

  • заявление о государственной регистрации перехода прав (заполняется на месте);
  • заявление о государственной регистрации права собственности (также заполняется в присутствии сотрудника Росреестра);
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • правоустанавливающий документ на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • договор.

В отдельных случаях помимо документов, указанных в этом перечне, могут потребоваться и другие, например заверенное у нотариуса согласие супруга продавца на отчуждение земельного участка, разрешение органов опеки, если собственником участка является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

26.11.2015
Калаев
Каким образом заявление о государственной регистрации договора подается в Росреестр? Можно ли сделать это через Интернет?
26.11.2015
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

Существует несколько способов подачи заявления и необходимого пакета документов в Росреестр:

  • подача лично участниками сделки либо их представителями по доверенности,
  • через МФЦ,
  • по почте,
  • через Интернет на сайте Росреестра или портале госуслуг.
09.10.2015
Юлия Хоровиц
В скольких экземплярах должен быть составлен договор купли-продажи?
09.10.2015
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

В трех. По одному экземпляру получают продавец и покупатель земельного участка, еще один остается в Росреестре в качестве материального подтверждения заключенной сделки.

17.09.2015
Захар
Как можно узнать об ограничениях, наложенных на использование участка (охранные зоны, сервитуты и др.)?
17.09.2016
Отвечает наш эксперт: Писарев Роман Борисович

Потребуется обратиться в Росреестр или ЕГРП с просьбой о предоставлении кадастровой выписки. При этом необходимо заплатить госпошлину.

27.08.2015
Елена Кулясова
Можно ли при заключении сделки купли-продажи использовать типовой бланк договора из Интернета?
27.08.2015
Отвечает наш эксперт: Литвинов Сергей Сергеевич

Можно воспользоваться бланком договора, найденным в Интернете, однако лучше поручить его составление специалисту в области правоотношений, связанных с землей. Юрист сможет правильно отразить в нем все особенности конкретной ситуации, прописать важные условия, что позволит избежать многих рисков.

Все вопросы | Задать вопрос

Заявка на обратный звонок

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Задать вопрос

Обязательные поля для заполнения.

Обращаем Ваше внимание, если Вы оставили вопрос в нерабочее время, он будет обработан в начале следующего рабочего дня.

Введите свой номер телефона и мы Вам перезвоним

Все разделы
Свернуть все разделыРазвернуть все разделы