Согласование отдельного входа в нежилое помещение
- Определение возможности согласования
- Оформление ГПЗУ
- Разработка и утверждение проекта
- Получение разрешения на реконструкцию
- Оформление технического плана
- Внесение изменений в кадастр
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Внесение изменений в ЕГРП
Наши услуги
Определение возможности согласования
Отдельный вход можно пристроить и согласовать только в нежилое помещение. Согласование (узаконивание) такого вида реконструкции – достаточно сложный и многоэтапный процесс. Сроки процедуры будут зависеть от типа объекта (ведь он может являться памятником культуры), местоположения, планировки пристройки и входа, а также других моментов.
Согласование отдельного входа происходит на высшем уровне городской администрации. Учитывая строгую политику нашего города, данную услугу можно отнести к категории эксклюзивных: не все юридические организации ее оказывают.
В компании URVISTA вопросами узаконивания отдельного входа в нежилое помещение занимаются только топовые юристы и руководители. Все нюансы мы обсуждаем строго при личной встрече, для чего будем рады видеть Вас в нашем просторном офисе в самом центре Москвы. Вы получите исчерпывающую консультацию по всем вопросам и индивидуальное предложение по реализации намеченных планов.
Оформление ГПЗУ
Согласование отдельного входа начинается с оформления градостроительного плана земельного участка. Это документ городского уровня, без него ни одно согласование невозможно. Мы оформим ГПЗУ по всем правилам и сможем согласовать его в нужном Вам виде с местной администрацией.
Разработка и утверждение проекта
Далее можно приступать к разработке и утверждению. Если проект устройства отдельного входа у Вас уже есть, мы проверим, как он оформлен и подойдет ли для подачи на согласование. Если проект не был разработан, то мы предложим свои услуги по разработке и предоставим готовый вариант Вам на подтверждение.
Получение разрешения на реконструкцию
Юристы компании URVISTA сформируют комплект необходимой документации для получения разрешения на реконструкцию. Получение данного документа и будет считаться согласованием отдельного входа в Ваше помещение. После его оформления Вы сможете приступить к фактическому строительству пристройки и отдельного входа.
Разрешение на реконструкцию может быть получено и уже после фактического ее проведения.
Оформление технического плана
Для дальнейшего грамотного оформления объекта необходимо вызвать кадастрового инженера на объект недвижимости. Он оформит техническую инвентаризацию и сделает технический план помещения, где отметит все проведенные изменения.
В нашем штате есть несколько кадастровых инженеров высокой квалификации. Мы выедем на место и подготовим всю техническую документацию максимально оперативно.
Внесение изменений в кадастр
Юристы компании URVISTA подготовят комплект документов, в том числе техплан, для дальнейшего юридического оформления объекта в кадастровой палате. Ведь без внесения указанных изменений в кадастре будут содержаться неактуальные сведения об объекте, его планировке и площади. Мы изменим кадастровые параметры Вашей недвижимости и получим обновленный кадастровый паспорт. Данный документ понадобится нам для дальнейшей регистрации изменений в ЕГРП.
Ввод объекта в эксплуатацию
Специалисты нашей компании также подготовят документацию, необходимую для получения акта ввода в эксплуатацию. Это проектная, техническая документация, все полученные согласования, экспертизы, заключения о соблюдении всех технических условий, документы на объект недвижимости и многое другое. Мы сопроводим ввод объекта в эксплуатацию под ключ, Ваше участие при этом не потребуется.
Внесение изменений в ЕГРП
Как правило, в результате проведения реконструкции меняется итоговая площадь объекта. А это, в свою очередь, означает, что нужно изменить сведения об объекте, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Мы оформим все изменения в короткие сроки. В результате Вы получите полный и надлежаще оформленный пакет документов на Ваше помещение с отдельным входом.
Вам может также понадобиться:
- Восстановление утерянных документов
- Оформление прав и сделок по земле со строениями (или без)
- Оформление сделок с недвижимостью и регистрация прав
- Перевод некапитального объекта в капитальный
- Перевод объекта недвижимости из нежилого фонда в жилой
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
- Получение документов на недвижимость
- Смена функционального назначения помещений (перепрофилирование)
- Согласование (узаконивание) надстройки чердака, мансарды
- Согласование (узаконивание) пристройки
- Согласование фасадных работ. Оформление колористического паспорта
Данные услуги можно заказать дополнительно по отдельности
Процедура:
- Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
- Имеющиеся документы на недвижимость